Раздел частных жилых домов (в продолжение предыдущей публикации)

Суд, как известно, всех умнее и самостоятельнее, что иногда выходит боком участникам процесса. Поэтому образовывая два отдельных блока из индивидуального жилого дома, о чем я рассказывала в своей предыдущей статье, суд не учел один существенный момент. Представитель Росреестра в процессе пояснял о необходимости включить как в исковое заявление, так и в решение суда формулировку: "Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета вновь образованных объектов недвижимости по заявлению любой из сторон". Наличие подобной формулировки в решении позволяет Росреестру произвести постановку на кадастровый учет и государственную регистрацию права на вновь образованные объекты в отсутствие заявлений остальных долевых сособственников теперь уже бывшего индивидуального жилого дома. Суд формулировку в решение не включил, - почему, не знаю. Вообще, согласитесь, неисполнимость судебных решений ввиду несоответствия нормам, регулирующим деятельность органа кадастрового учета и государственной регистрации прав, программному обеспечению этой деятельности - это просто беда на сегодняшний день. Вот и нам приостановили постановку объекта на кадастровый учет и государственную регистрацию права со ссылкой на п. 1 и 3 ст. 41 ФЗ № 218-ФЗ, согласно которых "в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости... государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости"; равным образом одномоментно осуществляется снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения права на исходные объекты недвижимости.

Пришлось выдвинуться в суд с заявлением о разъяснении судебного решения, прося о включении в решение фразы о заявлении любой из сторон как основания для осуществления государственного кадастрового учета. Суд просьбу удовлетворил, в решение соответствующую формулировку внес. Разъяснение отнесли в Росреестр. Ждем регистрации. Надеемся.