О том, что нужно знать про налог на баню, теплицу, туалет и другие постройки

А как Вы считаете нужно ли как-то регистрировать баню?

Наверняка многие ответят, что нет не нужно, так как баня является лишь подсобным помещением и она регистрации не подлежит. И будут ошибаться, так как еще с прошлого года Минфин РФ ввел косвенный налог на строения, которые находятся на участке. Поэтому в настоящее время помимо налога на землю нужно платить налог на летнюю кухню, на теплицу, на баню, и представьте себе даже и на туалет. В 2016 году был введен Федеральным законом № 401-ФЗ от 30.11.2016 года налог на хозяйственные постройки. Этим законом были внесены поправки в статью 401 Налогового кодекса (НК) РФ в пункт 2 согласно которого все не жилые строения, расположенные на садовых или дачных участках, стали полноценными объектами обложения налогом на имущество. Таким образом был введен налог теплицы, сараи, баню, туалеты. Было все сделано очень хитро и налоговики сразу же предупредили всех налогоплательщиков о том, что такой налог будет, но это было достаточно тихо. Как известно по действующему закону налоговая может до начислять данные налоговые выплаты за последние 3 года. Поэтому получается, что как раз сейчас и начнутся все эти сборы. Все очень проще простого, налоговая не хочет терять деньги и за период, за который сейчас не было начислено налогов он будет в экстренном порядке начисляться как раз по истечению 3-х лет. Собственники всех этих нежилых построек должны были самостоятельно сообщить в налоговую о том, что у них есть данные строения, но как принято у нас в России никто об этом не сообщает. Таким образом получается то, что если собственник сам даст информацию о владении этих строений ему будет начисляться меньший налог чем если налоговая сама определит наличие строение на участке.

Каким образом налоговая определит существование построек на участке?

Газета "Известия" 5.04.2018 года со ссылкой на ФНС сообщила, что налог на бани, гаражи и сараи, будет начислен собственникам земельных участков автоматически после постановки данных объектов на учет и ЕГРН. Их постановка на учет будет происходить без ведома собственников с использованием данных, полученных при помощи аэрофотосъемки с беспилотников и дронов. В том случае, если на учет были поставлены строения, не отвечающие признаком объекта недвижимости собственнику, нужно будет обжаловать это решение, так как в противном случае ему будет начислен налог.

Ставки по налогам.

Все строения, такие как туалеты, теплицы, бани, сараи и т.д. были приравнены к жилым постройкам и этот налог является местным. Соответственно власти местного муниципалитета могут сами назначать ставку налогообложения на это строение. По требованиям статьи 401 Налогового кодекса РФ ставка не может быть меньше 0,1 процента от кадастровой стоимости и больше 0,3 процентов кадастровой стоимости при условии, если Вы сами зарегистрировали строение. Если налоговая сама выявила наличие строения ставка будет максимальная - 0,5 процента кадастровой стоимости. Вот так вот и живем и будем жить еще лучше.