Как оформить задаток за недвижимость.

Выбрали недвижимость (квартиру, дом с земельным участком, земельный участок) подтверждаем серьёзные намерения. Договариваемся о задатке. Перед встречей, задатком, покупателю надо проверить квартиру на обременение и кто собственник квартиры. Заказать справку ЕГРН. Перед встречей у собственников сверяете полученные данные. ФИО и есть обременение или нет. Сумма обговаривается обеими сторонами. Может быть 10 000 руб., 100 000 руб., 1000 000 руб. как договоритесь. Если есть задолженность за квартиру, продавец сообщает покупателю. Задаток может быть размером задолженности за коммунальные услуги. Если задолженность большая, лучше покупателю самому сходить и узнать сумму долга. Коммунальные услуги, газ, свет, вода, капитальный ремонт дома, вывоз мусора, домофон. Если есть долг, можно его вычесть с общей суммы, самим заплатить его. На задатке должны присутствовать все собственники. Если кто то из собственников не может присутствовать на задатке, тогда должна быть нотариальная доверенность на получение задатка (денежных средств). Какие документы должны предоставить продавцы покупателю, паспорт, свидетельство о рождении (если собственники несовершенно летние дети) свидетельство о гос. регистрации, основание на котором выдали свидетельство: купля-продажа, дарение, по завещанию, наследство.