Неустойка за несвоевременную сдачу квартиры по ДДУ.

Застройщики нередко нарушают сроки по договору. В причинах разбираться не будем. В этом случае они предлагают заключить «дополнительное соглашение» о продлении сроков – ВОТ на этом этапе СОВЕТУЮ обратиться за консультацией к юристу (или хотя бы внимательно прочитайте то, что вы подписываете.)

Итак, теперь о главном:

▪Правовые отношения с застройщиком регулируются специальным ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве…», который стоит на страже интересов, в первую очередь, граждан.

ВОПРОС: Как узнать, что застройщик нарушил срок строительства?

-если вы подписали доп. соглашение о продлении срока, то не сможете требовать денег за просрочку передачи квартиры. - в договоре должен быть прописан «срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Часто срок прописан достаточно размыто или привязан, к примеру, к «получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию». Главное, чтобы можно было определить четкую календарную дату.

ВОПРОС: Сколько денег можно получить от застройщика за просрочку передачи квартиры?

С застройщика можно требовать следующие суммы:

▪Неустойку за нарушение сроков;

▪Убытки, которые возникли у вас по вине застройщика;

▪Штраф за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя;

▪Компенсацию морального вреда;

▪Судебные расходы (например, если пользовались).