![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/24/60x60/25dc10f6f9a04a2e51d58c913384fa07.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/28/60x60/bac5acada32b2d5bbde27befd4026805.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/25/60x60/a456026b59197c6750754872fe5e0a73.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/29/60x60/f36d9f75431f33d898322d379a2b4618.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202407/13/60x60/88f0a3590f09e3c0cfd37f4834a25e79.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/14/60x60/e7c9d5876e5de1a85e6f454132384630.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202401/29/60x60/f36d9f75431f33d898322d379a2b4618.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202211/05/60x60/715c76263c1ed08e3205238e3438b471.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/27/60x60/6ca096c1c1e7362edfabca7b73b9cf81.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/22/60x60/04fb3c8b6fdab286adb256f310105d01.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202302/08/60x60/c4fb5a34f67b7de076f7bb5c09e680bd.png)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202405/29/60x60/e5fe740ce02e11b3af590c88cebea325.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202303/27/60x60/6ca096c1c1e7362edfabca7b73b9cf81.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/22/60x60/04fb3c8b6fdab286adb256f310105d01.jpg)
Идет тенденция увеличения количества брачных договоров, хотя для России и для нашего менталитета это не свойственно.
Сейчас банки, особенно Сбербанк, при оформлении ипотеки требуют заключить брачный договор, чаще всего тогда, когда у одного из супругов не очень хорошая кредитная история или нестабильный доход.
Для банка это также перестраховка на случай развода – чтобы не пришлось делить ипотеку.
Люди настолько хотят жилье, что при оформлении ипотеки не обращают должное внимание на данные нюансы.
Давайте разберем последствия:
1. Ипотечная квартира является собственностью того супруга, на кого она оформлена, а это значит, что при разводе и разделе имущества второй супруг не будет иметь на данную квартиру никаких прав и останется без жилья.
2. Если квартира оформлена на жену, а платит за ипотеку муж, то есть не просто ходит в банк и платит с совместного бюджета, а именно если перевод осуществляется с его счета или в квитанциях стоит его подпись, то при разводе муж может потребовать уплаченные деньги обратно.
3. Все последующее имущество, которое вы купите после оформления брачного договора, как правило, является собственностью того супруга, на чье имя имущество зарегистрировано. Данное условие можно изменить, но, как я уже выше указывала, часто люди подписывают типовые договоры не глядя.
4. Даже если вы расторгаете договор, на ипотеку это никак не повлияет и на обязательства перед банком тоже. Квартира все равно будет принадлежать тому, на кого оформлена.
5. Все имущество, которое вы приобретете после расторжения договора, будет вашим совместно нажитым и делиться пополам.
И помните: незнание закона не освобождает от ответственности и последствий.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Первый раз вижу такие утверждения. Если квартира куплена в браке, то и считается совместно нажитыми имуществом, кто бы за нее ни платил. Если есть брачный договор, то все будет так, как в нем записано. И надо сильно постараться, чтобы там что-то изменить, или признать его недействительным.
Вот нашла в интернете сказку про рекламу и кредит, она и к ипотеке подходит.
Сказка про рекламу и кредит
Автор Соловьёва Марина
Сказки всякие бывают, потому их по-разному начинают. И чтоб не думать, не гадать, как сказку начать, начну с такой завязки, про что пойдёт эта сказка.
Итак, жил-был Человек, не знаю в какой век, и было у него TV, какого не было нигде. Включит он TV - реклама идёт, переключит канал - и там реклама достаёт. И приходится бедняге терпеть, чтобы сериал посмотреть.
И вот однажды, ожидая кино, смотрит Человек про то, как людей защищают - от кредитов избавляют. И решил Человек рекламу досмотреть, поскольку надоело ему лишения терпеть. Пенсия-то такая, что ни на что не хватает. А взял кредит и жизнью наслаждайся, отдыхай-прохлаждайся, о дне завтрашнем не думай, гроши не считай, голову не ломай, лежи себе, отдыхай.
Смотрит Человек - бабуля вещает:
- Взяла кредит - денег не хватает.
- Понятное дело, стара, работать больше не смогла, - подумал Человек.-Но как дальше пошли её дела?
- Отдать кредит не смогла. Хорошо, что контора одна помогла.
- Отлично! Заживу теперь прилично.
Обрадовался Человек - не в нищете он будет доживать свой век.
Слушает он дальше вещание: вдруг еще какое обещание? Никак нельзя пропустить!
Оно и понятно, хочет Человек по-человечески жить. А без денег как? Не получится! Никак!
И вот он шире глаза открыл, слух свой навострил, затаил дыханье - не Человек, а само внимание.
- На свадьбу МЫ взяли кредит, - так молодая говорит.
- Хорошее дело - семья создаётся, - одобрил Человек. - Но как обернётся?
- Стали МЫ кредит и проценты платить - совсем не на что стало жить.
Человек сокрушается:
- Ой - ой - ой! Как же быть?
- МЫ взяли второй кредит, чтобы первый погасить. Ещё хуже стало! Денег как не бывало. Узнали, что НАС могут защитить - за НАС кредит погасить. Через восемь месяцев МЕНЯ банкротом признали.
- Это что же? Всё отняли? - удивился, изумился Человек. - Не дожить мне свой век.
И стал он рассуждать.
- Кредит бабуле дали. А что у неё отняли? Вопрос?! - чешет Человек свой нос.
И вот пошёл Человек к соседу, погуторить про рекламу эту. Они и так крутили, и сяк - не сходятся концы никак.
- Выходит - сыр в мышеловке?
- Причём весьма ловкий!
- Ну, со стариками понятно.
- А с молодыми?
- О! Тут весьма занятно. Кредиты брали вместе, а рассчитывается она - одна!
- И верно, сначала-то было МЫ, да МЫ, а теперь - ОНА отвечает одна.
- Так и было оно. Мужик-то того.
- Думаешь, сбежал?
- Как пить, хвост поджал.
- Испугался, значит? Как в девяностых бывало.
- Да, тогда мужиков из семьи как ветром сдувало.
Сидят старики, вздыхают, девяностые вспоминают...
А сказка своим чередом идёт.
Время позднее на покой зовёт. И старики, поохав, повздыхав, разошлись, сетуя на жизнь.
Идёт Человек домой - может там найдёт покой. Да где уж там, когда в голове такой тарарам:
- Как жизнь свою продолжать? Где деньги достать? До пенсии ещё далеко, а денег почти ничего.
Забота у Человека большая. Ещё и реклама смущает:
- Что она рекламирует? Что пропагандирует? Неужто, вердикт рекламы таков, что нет надежды на мужиков? Нет! Реклама же про кредит, а не про жизнь молодых. Но ведь жалко их! Хотели жизнь начать красиво, а получилось всем на диво: она - банкрот, а он - шелудивый кот. После свадьбы взяли же и ипотеку.
Вот и выходит: как жизнь начинаешь, так её и проживаешь.
А можно расторгнуть брачный договор? Каким то образом. Выделить часть этой квартиры супругу. ?в тот момент пока еще ипотеку выплачивают?
Какой смысл сказки?
Очень влияет - теща денег добавит, будет уверена что зять не сбежит.