Управляющая компания подала в суд иск на 169749 рублей, в итоге оказалась должна 22468 рублей.

Статья написана для должников, ситуация случилась с моим другом, я не юрист, взялся помочь другу в результате УК осталась должна нам немного денег. Управляющая компания обратилась в суд с требованием оплатить задолженность по ЖКХ в размере 169749 рублей, за период с 2009 по 2019 год. Ранее был вынесен судебный приказ в 2017 году, но мы его отменили. Первый вопрос с которым я столкнулся: "Прерывает ли судебный приказ, или его отмена срок исковой давности?", из решений Верховного Суда РФ однозначно выяснялось, что не прерывает, так как согласно статье 129 ГПК РФ в определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства, что и было сделано мировым судьей в определении об отмене судебного приказа. В суде было подано ходатайство, о пропуске истцом срока исковой давности, и отзыв на иск, в отзыве я указал на все неточности в иске, например очень странные расчеты задолженности, за 7 лет если посчитать ответчик должен 169749 рублей, а за 10 лет почему то 105000 рублей, т.е. долг за 10 лет нам нравился больше, чем долг за 7 лет. Суду пояснил, что иск не признаем, ответчики все оплачивали, откуда долг не знают, да и расчеты истца не верны. Проблема номер два, ответчиками ранее оплачивалась задолженность выборочно, бралась любая квитанция за любой год и месяц, и вносилась оплата в большем размере, чем указано в квитанции, соответственно УК получая эту сумму переводила ее за любой период, из за этого получилась еще большая путаница. Многие юристы, а так же юрист УК считают, что если человек периодически вносит платежи за ЖКХ, то своими действиями он прерывает течение срока исковой давности, так как якобы в квитанции долг указан, и следственно плательщик знает, что у него задолженность. Это однозначно неверная позиция, так как платеж за ЖКХ является периодическим: В соответствии с пунктом 20 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: признание претензии; частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований; уплата процентов по основному долгу; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акцепт инкассового поручения. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).12. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.21. Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения. П. 1 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Далее я взял квитанции об оплате, только за период исковой давности, и составил таблицу, начал все проверять, и выяснилось, что по факту за 3 года ответчики переплатили за услуги ЖКХ 12000 рублей. В результате чего. В соответствие с вышеуказанными законами, я разъяснил суду, что платежи вносились только за текущий период, а если сумма в квитанции превышала указанную, то ответчики как ответственные граждане вносили деньги за будущий период, еще иногда и по два раза платили в месяц, а то что УК бессовестно распределяла деньги за прошлый период это не вина ответчика. Все расчеты, копии, ссылки на расчеты УК, мы приложили. Таким образом из злостных неплательщиков мы превратились в добропорядочных граждан, которые столкнулись с произволом УК, судья попросила произвести УК расчеты, но они этого не сделали, так как сами не смогли разобраться в своих таблицах. В результате суд применил срок исковой давности, с нашими доводами и расчетами полностью согласился, в иске управляющей компании было отказано, позже подал ходатайство о возмещение расходов на оплату услуг представителя в размеры 30000 рублей, возместили 10000 рублей.