ЖКХ. Почему плата за него дорожает? Почему так непросто выиграть суд?

Расходы на ЖКХ в цифрах

Я начал трудиться в 1988 году. Моя зарплата тогда составляла 250 руб. За квартиру, хорошо помню, платил тогда 12,50 руб. Т. е. одну двадцатую часть от зарплаты, 5%. Это полностью за все услуги, включая электричество.

Сейчас плачу одну пятую от зарплаты, т. е. 20% от неё, родимой. Это при том, что зарплата сильно не дотягивает до сороковника, среднего, якобы, по стране.

Помню, что в 1988-м электричество стоило 4 копейки за КВт/ч. Сейчас около 4 рублей, 3,7 руб., по-моему. Т. е. электричество увеличилось в цене почти в 100 раз. Зарплата увеличилась более, чем в 100 раз, поэтому с электричеством всё ровно.

Цены на газ при наличии счётчика тоже очень демократичные, плачу порядка 40-60 руб. ежемесячно (квартира 3-комнатная, живём вдвоём). За воду платим в тех же пределах, в районе сотки, иногда чуть больше.

Сильно повысились расходы на отопление, на техническое обслуживание и содержание общего имущества. С отоплением вообще беда. Раньше наш микрорайон отапливала огромная котельная. Мой дом находится недалеко от нее, поэтому холодно не было практически никогда. А вот дома, расположенные от неё подальше, отапливались не так хорошо. Коммунальщики списывали всё на большие потери. Тариф на отопление той котельной был высокий из-за работы её на мазуте. Но когда перевели её на газ, тариф почему-то меньше не стал. Почему, спрашивается? Коммунальщики скромно промолчали.

Администрация города приняла решение вместо огромной котельной установить несколько небольших модульных, работающих на природном газе. Теоретически после установки этих котельных должны были уменьшиться потери на транспортировку тепла до МКД. И наверняка уменьшились. Что же с тарифом? По логике, он должен был тоже уменьшиться. Ведь потери стали в разы меньше, КПД котельных стал больше. Обслуживающего персонала стало гораздо меньше. Но тариф только увеличивается. Почему? Ответ один. В нашей стране что-то снижать не принято. Инфляция, понимаешь.

Техническое обслуживание общего имущества - это Клондайк для управляющей компании. Тут вообще ворочают, как хотят. Захотели, повысили тариф. Но тут просто. Повысили, отсудил незаконное повышение, понизили. Маразм в том, что мне сейчас выставляют счёт по одному тарифу, а остальным жителям ЭТОГО ЖЕ МКД - по повышенным! Где равноправие, гарантированное Конституцией? А УКашке конституция не указ. Сорвать побольше - вот её принцип.

Вот так и живём. Почему? Потому, что основная масса народа молчит. Не ходят по судам. Некоторые считают это ниже своего достоинства, некоторые боятся время потерять. А управдом потирает руки, подсчитывая барыши. Точнее, не управдом, а основатель чудного ООО с уставным капиталом в 10000 руб. Совсем недавно ко мне обратилась родственница. Уже полгода течёт крыша, УКашка обещает устранить течь в течении года. Следует такой УКашке платить? Конечно же, нет. Опять будет суд. Опять я в глазах коллектива УКашки буду плохим. Но никто и не обещал, что будет легко.

Полностью согласен с Игорем Артемьевым, заявившим, что тарифы на ЖКХ у нас завышены в разы.

Почему непросто выиграть суд у дельцов от ЖКХ?

Сразу отвечаю: не знаю. Не понимаю, почему они находятся в привелегированном положении. Сейчас приведу несколько примеров такого положения.

Пример первый. УКашка, видя проигрышную ситуацию, заявляет ходатайство о приостановлении рассмотрения дела. Ходатайство немотивированное и безосновательное. Но мировой судья его удовлетворяет! И так по 3-м делам одно за другим! Частные жалобы и определения судьи горсуда восстановили законность (дела тоже рассматривались одно за другим), но два месяца потеряно!

Пример второй. Простейшее дело по взысканию 64 тыс. рублей с солидарных должников я урегулировал утвержденным судом мировым соглашением. Но до этого прошло 6 заседаний с моим участием. Дело, повторяю, простейшее! Должен, заплати! Представители УКашки обалдели от наглости, получив встречный иск. Суд не хотел его принимать. Но вынужден был принять. Итог - сумма к взысканию уменьшена более, чем в 4 раза. Здесь важно то, что ответчик постоянно затягивал дело, то не являясь на суд, то присылая некомпетентных представителей. Я, просивший о рассмотрении по существу на третьем уже заседании, судом услышан не был. Это рассказываю для того, чтобы показать, что отношение к УКашкам у судов особенное.

Посмотрите ещё одно дело. Решение мирового нужно было отменять. В апелляционной инстанции прошло аж шесть (!) заседаний. С таким сталкиваюсь впервые. К слову сказать, я доволен решением, т. к. суд не признал право УКашки устанавливать тарифы на техобслуживание самостоятельно и произвольно.

Вывод

По нашей жизни если не бороться, то будешь всегда в проигрыше.