Когда дачника заставят заплатить повышенный налог

Иметь свой земельный участок для многих является возможностью сэкономить и хоть как-то прожить на небольшие доходы. Однако с принятием нового так называемого дачного закона расходы на содержание своей дачи начинают расти. Новый закон не оставил без внимания вопрос налогообложения собственников земельных участков. Поскольку за земельный участок также начисляется имущественный налог, то в связи с важными изменениями в законодательство две недели назад было подготовлено письмо Минфина от 27.04.2019 г. № 03-05-04-02/31408, которое разъясняет порядок уплаты налога на земельные участки. Рассмотрим его более подробно.

Размер ставки налога

Налоговая ставка устанавливается муниципальными органами, а ее размер зависит от конкретного региона, при этом действует ограничение, установленное в НК РФ, т. е. налоговая ставка не должна быть выше 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка. При этом данная ставка действует на те участки, которые приобретены для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, либо для ведения дачного хозяйства.

Таким образом, в письме Минфина от 27.04.2019 г. дается разъяснение о том, что если у земельного участка стоит вид разрешенного использования для садоводства или для дачного строительства, то они приравниваются к дачным участкам. Таким образом платить налог нужно будет по ставке, не превышающей 0,3 % от кадастровой стоимости земельного участка.

При этом стоит отметить, что в некоторых случаях налоговая ставка может резко вырасти, что значительно увеличит расходы собственнику земельного участка.

Когда придется заплатить повышенный налог

Письмо Минфина также предусматривает ряд исключений, при которых налоговая ставка может вырасти в 5 раз и составить 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

В частности, если земельный участок имеет вид разрешенного использования «садоводство» и предназначен для сельскохозяйственного производства многолетних плодово-ягодных культур, винограда и т. п., то такой участок не будет приравнен к садовому. Соответственно за такой участок придется заплатить в 5 раз больше налогов.

Также если на участке не будет выращиваться урожай, а такой участок будет иметь расположение в зоне сельскохозяйственного использования, то налоговая ставка тоже будет составлять 1,5 %.

Повышенный налог придется заплатить собственникам земельного участка для личного подсобного хозяйства, огородничества или садоводства, если этот участок используется в предпринимательских целях.

Проверки ФНС

В связи с новыми изменениями ужесточается контроль над земельными участками со стороны налоговых органов. Теперь сотрудники ФНС будут проверять, к какому виду использования относится земельный участок, не ведется ли на нем предпринимательская деятельность и т. п. В случае выявления нарушений будет проводиться доначисление налога.

Про налоговые проверки дачный участков написано здесь.

Если понравилась статья, то буду признателен за ее распространение в социальных сетях, это займет всего пару секунд времени, но даст стимул выкладывать больше полезных и интересных материалов. Для распространения статьи внизу нужно нажать «Поделиться».

Благодарю за внимание!