Какие документы нужны для продажи квартиры
Продажа квартиры - это очень ответственный шаг, к которому не стоит подходить неподготовленным. Необходимо проконсультироваться с юристом, если совсем нет времени, то лучше обратиться к проверенному
Продажа квартиры.
Продажа квартиры, переезд внутри города, из квартиры в квартиру, всегда создает хлопоты, переживания и денежные затраты. А вот покупка вторичной недвижимости в другом городе и дальнейший переезд,...
В худшем случае - попадете на деньги, если обвалится что-то где-то у кого-то. Ведь, наверняка, перепланировку делали без архитектора.
Задайте вопрос в личных сообщениях любого из юристов сайта.
Доброе утро. Правовыми последствиями самовольной перепланировки являются (ст. 7.21 КоАП РФ; ч. 3, 5 ст. 29 ЖК РФ):
- административный штраф от 1 000 до 1 500 руб. при перепланировке жилых домов или помещений и от 2 000 до 2 500 руб. при перепланировке жилых помещений в многоквартирных домах;
- утрата права собственности на помещение в многоквартирном доме;
- расторжение договора социального найма жилого помещения, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
- обязание восстановить помещение в прежнем состоянии.
Так, если узаконить перепланировку невозможно, собственник помещения в многоквартирном доме или наниматель жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).
Если этого не произойдет, то суд по иску органа, осуществляющего согласование, может принять решение (ч. 5 ст. 29 ЖК РФ):
- в отношении собственника - о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения;
- в отношении нанимателя жилого помещения - о расторжении договора социального найма, договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
Порядок и срок приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние устанавливаются органом, осуществляющим согласование перепланировок (ч. 3, 6 ст. 29 ЖК РФ).
Если перепланировка проведена с соблюдением строительных норм, ее можно будет узаконить.