Налог на теплицы: разъяснения ФНС

Теплицы, а также постройки, которые располагаются в пределах земельного участка, могут облагаться, а могут и не облагаться налогом. В каких случаях налог платить не нужно, разъяснили в Федеральной налоговой службе.

По общему правилу, налогом, который платят собственники за свое имущество, облагаются только те хозяйственные постройки, сведения о которых есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или были представлены в налоговые органы из БТИ. В число хозяйственных построек могут входить бытовые, подсобные капитальные строения, вспомогательные сооружения, в том числе летние кухни, бани. Жилые помещения и гаражи не относятся к хозпостройкам и облагаются налогом как самостоятельная недвижимость.

Собственник хозпостройки самостоятельно определяет, нужно ли обращаться в Росреестр для регистрации прав на нее. Для внесения в ЕГРН объект налогообложения должен обладать признаками недвижимости. Если строение прочно связано с землей (у него есть капитальный фундамент), а его перемещение без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, оно относится к недвижимости. Объекты без фундамента сборно-разборной конструкции, какими часто бывают теплицы, а также и иные временные строения, к недвижимости не относятся. В Едином госреестре недвижимости их регистрировать не нужно, и налогом они не облагаются.

В случае, когда хозяйственная постройка капитальная и права на нее все-таки зарегистрированы, но ее площадь не превышает 50 квадратных метров, налог с нее не взимается. Льгота может применяться для одного объекта (независимо от его расположения в пределах РФ). В данном случае имеется одно условие: постройка в данном случае не должна использоваться в предпринимательской деятельности. То есть выращивать сельскохозяйственную продукцию для личных нужд допускается, а вот реализовывать ее в промышленных масштабах — нельзя.

Хозяйственными постройками являются те объекты, которые помогают жизнедеятельности, обеспечивают жизнедеятельность жилого дома или дома на садовом участке. К таким постройкам относят бани, сараи, гаражи и теплицы. Теплица является объектом недвижимости, если у нее есть фундамент, она может быть зарегистрирована.