Застройщики как отдельная тема

Редко можно встретить добросовестного застройщика, который в порядке закона будет возводить очередную новостройку. Часто происходит так, что застройщики дают взятку, чтобы ухватить "лакомый кусок" земли и возвести там же самострой. Ст. 222 ГК РФ гласит, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Казалось бы, что все просто, необходимо просто обратиться в суд о признании дома самовольной постройкой. Но не тут-то было, как говорится, на один закон найдётся 10 обходных законов. Застройщик в законом порядке может узаконить свою самовольную постройку, тем самым продолжить возведение дома без всяких проблем.

В нашей стране огромное количество обманутых дольщиков, которые не могут вселиться к себе в квартиру, страна создаёт новые законопроекты по защите прав дольщиков от недобросовестных застройщиков. Происходит зачистка рынка недвижимости от неконкурентноспособных строительных фирм. Их (застройщиков) привлекают к уголовной ответственности и также обязывают выплачивать материальную компенсацию плюс моральный ущерб пострадавшим. Но магическим образом застройщики объявляют в порядке производства себя банкротами, тем самым продлевают себе шанс на "спасение". Не круговорот воды в природе ли? Как это прекратить, какими способами?