Правомерны ли действия УК. Должны ли мы платить за отопление и электричество как в коммунальной квар

Уважаемые юристы! Я являюсь собственником жилого помещения (комната) в многоквартирном доме (общежитие), так же как и остальные жильцы нашего дома. Управляющая компания (УК) заключила договор с одним собственником в 2017 г. На основе которого действует и по сей день. Собственник распродал жилые помещения. По договору УК оказывает услуги этому собственнику и лицам пользующиеся жилыми помещениями на основании дополнительного соглашения с собственником. УК присылает собственникам квитанции с голыми цифрами, где еденица измерения кв. метры.

УК выставляет нам счета, как-будто мы живём в коммунальной квартире. В нашем доме 22 комнаты с общими санузлами и кухней.

Правомерны ли действия УК. Должны ли мы платить за отопление и электричество как в коммунальной квартире или же всё таки как в многоквартирном доме? И является ли вышеуказанный собственник, собственником дома?