Бесконтактная аренда квартир набирает популярность
„Зависть к домовладельцам: чувство безысходности, пробуждающееся в молодых, не имеющих собственных доходов людях, когда настаёт их время познакомиться с ценами на жильё,“ — канадский писатель
Большая распродажа квартир в Москве
„Как гласит слоган московских риэлторов: одна квартира хорошо, а две лучше.“ — Иван Ургант российский телеведущий, актёрРиэлторы пророчат большую распродажу
Здравствуйте Максим.
Если в Договоре не прописан порядок досудебного урегулирования спора (в частности претензия) то в этом необходимости нет. Что также не исключает возможность направить Арендатору претензию, с Вашими требованиями, расчетами и обоснованиями.
В зависимости от условий Договора, Вы имеете право подать иск: о расторжении Договора аренды, либо о прекращении этого же Договора.
Подсудность ст.29 ГПК РФ ч.9. Иски, вытекающие из договоров, в том числе трудовых, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.
Так что иск возможно подать по месту нахождения сдаваемой в аренду квартиры.
Иск подавать в районный суд или в судебный участок мирового судьи, зависит от суммы основного долга по Договору (больше или меньше 50 000 руб)
С уважением. Если узнать подробнее звоните (8 916 581 48 15)
Вы можете написать ему претензию, чтобы урегулировать проблему мирным путем, но не обязаны это делать. Подавайте ик в суд по месту его фактического проживания, те в суд в г. Москва.
Согласно п.9 ст. 29 ГПК РФ - иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены в суд по месту исполнения договора. Обязанности писать досудебную претензию у вас нет, но если напишете и он ответит на нее, это облегчит разбирательство в суде. Пишите иск и отправляйте в суд.
Иск будет рассматривать суд по месту Регистрации ответчика по общему правилу, если в договоре не предусмотрен иной порядок разрешения спора в суде. Претензия не обязательна. Имейте в виду, что если Ваши требования будут только ограничены взысканием неуплаченных арендных платежей и неустойки, то необходимо обратиться первоначально с заявлением о вынесении судебного приказа. Удачи.
Писать претензию - это ваше ПРАВО. Если будите писать претензию, то установите реальные сроки для её исполнения (3-5 дней). Иск подаётся по месту исполнения договора.