Когда можно установить плату за отказ от договора

Когда можно установить плату за отказ от договора

Стороны вправе согласовать условие, что за односторонний выход из договора придется заплатить. Такое правило предусматривает ГК, но здесь есть две особенности.

Первое ограничение — плату за односторонний отказ от договора вправе предусмотреть только стороны по тем обязательствам, которые связаны с осуществлением предпринимательской деятельности. Например, когда одна компания арендует офисы у другой и стороны хотят включить пункт о необходимости заплатить, чтобы выйти из договора.

Второе ограничение — плату за выход из договора нельзя установить, если право на односторонний отказ или изменение условий обязательства установлено императивной нормой. Например, и арендатор, и арендодатель вправе отказаться от договора, в котором не установлен срок. В этом случае нельзя включать условие о плате за выход из договора.

Еще до июня 2015 года, когда вступила в силу новая редакция статьи 310 ГК с правом на плату за односторонний отказ, стороны включали в договор подобное условие. Компании руководствовались статьей 421 ГК о свободе договора. Чаще всего условие о плате за односторонний отказ включали в договоры подряда, возмездного оказания услуг и аренды.

Суды не всегда признавали действительным условие договора о плате за возможность выйти в любой момент из отношений. В практике сложились две позиции.

До 2014 года судьи зачастую признавали условия о выплате за выход из договора недействительными и отказывали во взыскании заявленных сумм. Такая практика сложилась не только в нижестоящих инстанциях, но и на уровне ВАС.

Суды поменяли свое мнение, когда Пленум ВАС подтвердил право сторон установить соглашением плату за отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг. Судьи стали более тщательно анализировать вопросы о правовой природе включенного в договор условия, все меньше ссылались на его ничтожность, признавали его действительным.

Сегодня некоторые суды по-прежнему признают ничтожным по статье 168 ГК условие о выплате компенсации за односторонний немотивированный отказ от договора. Судьи в своих актах указывают, что такой отказ не влечет правовых последствий. Эти ошибки нижестоящих инстанций приходится исправлять вышестоящим судам, в том числе Верховному суду.