НДФЛ при продаже недвижимости (изменения с 1.01.2020)

Правительство Российской Федерации предложило ряд поправок в Налоговый кодекс Российской Федерации, которые позволят владельцам недвижимости существенно снизить размер НДФЛ, а в некоторых случаях - даже полностью избежать обязанности по его уплате.

Такой проект федерального закона Правительство Российской Федерации внесло 29 мая 2019 года в Государственную Думу.

Во-первых, предлагается расширить перечень случаев, когда минимальный предельный срок владения недвижимым имуществом (домом, квартирой, комнатой, долями в них), по истечении которого налог не платится, будет составлять не 5 лет, а 3 года.

К таким случаям будет относится продажа дома, комнаты, квартиры или доли в них, при условии, что такое имущество является единственным жилым помещением, находящимся в собственности (включая совместную собственность супругов).

Во-вторых, при продаже имущества, полученного по безвозмездной сделке (дарение, наследование) полученные от продажи доходы можно будет уменьшить на величину расходов в виде сумм, с которых был исчислен и уплачен налог при получении такого имущества.

В-третьих, в тех случаях, когда при дарении налог не платится, при продаже такого имущества можно будет учесть расходы дарителя на приобретение этого имущества, если только такие расходы даритель ранее не учитывал в целях налогообложения.

Таким правилам придадут обратную силу, то есть ими можно будет воспользоваться начиная с декларационной компании за 2019 год.