Квартира детям-сиротам. Правила предоставления жилья в 2019г.

Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также указанные лиуа, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта РФ, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта РФ, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Срок действия договора составляет 5 лет.

В случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, договор найма может быть заключен на новый 5 летний срок неоднократно по решению органа исполнительной власти субъекта РФ.

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, орган исполнительной власти субъекта РФ, осуществляющий управление государственным жилищным фондом, обязан принять решение об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключить договор социального найма.

Жилые помещения предоставляются по письменному заявлению по достижении лицом возраста 18 лет, а также в случае приобретения им полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

Так же в иных случаях, если это предусмотренно законодательством субъекта РФ, жилое помещение может быть предоставленно по письменному заявлению ранее чем по достижения лицом 18 лет.

По письменному заявлению лиц, достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока:

-пребывания в образовательных организациях;

-организациях социального обслуживания;

-медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

-а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения;

-либо окончании прохождения военной службы по призыву;

-либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Заявление о включении лица в список, как нуждающееся в жилом помещении, подается законными представителями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, достигших возраста 14 лет, в течение 3 месяцев со дня достижения ими указанного возраста.

Если законными представителя заявление не поступит в регламентированные сроки, то орган опеки и попечительства самостоятельно принимает меры о включении детей в этот список.

Если, указанные выше лица, всё таки в не были включены в список, как нуждающиеся в жилом помещении, до приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия либо до достижения возраста 18 лет соответственно и не реализовали принадлежащее им право на обеспечение жилыми помещениями, вправе самостоятельно обратиться с заявлением в письменной форме о включении их в список.

Исключение лица из списка возможно, в случае:

1) предоставления ему жилого помещения в соответствии с ФЗ;

2) утраты им оснований, предусмотренных ФЗ, для предоставления благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;

3) включения его в список в другом субъекте РФ в связи со сменой места жительства.

4) прекращения у него гражданства РФ, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

5) смерти или объявления его умершими в порядке, установленном законодательством РФ.

Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

-лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

-страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

Порядок установления факта невозможности проживания, указанных лиц, устанавливается законодательством субъекта РФ.

2) жилые помещения признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены жилищным законодательством;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) иное установленное законодательством субъекта РФ обстоятельство.

По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются в виде:

-жилых домов,

-квартир,

благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Общее количество жилых помещений в виде квартир, предоставляемых лицам, в одном многоквартирном доме, устанавливается законодательством субъекта РФ и при этом не может превышать 25 % от общего количества квартир в этом многоквартирном доме, за исключением населенных пунктов с численностью жителей менее 10 тысяч человек, а также многоквартирных домов, количество квартир в которых составляет менее 10.

Заключение

В заключении хотелось бы пояснить, что право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилым помещением..

Жилье, вышеуказанным лицам, предоставляется в том субъекте РФ, в котором они подавали заявление о включении в список нуждающихся в обеспечении жилым помещением, и где фактически проживают.

Если же вышеуказанное лицо, переехало на постоянное место жительство в другой субъект РФ, то заявление необходимо подавать заново.

В очереди на жилье придетеся подождать, до тех пор, пока не реализуется право на жилье других. Списко формируется по годам рождения, поэтому если у лица есть право на получение жилья, то лучше не затягивать и подаватья заявление своевременно.

В случае, если у лица имеется в собственности жилье, но он не может там проживать, по причинам указанным с законе, то этот факт ему надо подтвердить документально, чтобы реализовать право на жилье.

Если же, при наличии оснований указанных в законе, в праве на предоставления жилья было отказано, это решение может быть обжаловано. Так же органы опеки и попечительства обязаны ответить на ваши вопросы о реализации права на жилья. В случае отказа предоставления разъяснений, вы вправе подать жалобу в прокуратуру.

К примеру.

Решение суда № 2-612/2016 от 29 июня 2016 г. Истец подала исковое заявление на администрацию района, о предоставлении ей жилья, как сироте. Ранее органом опеки и попечительства истец не была поставлена на учет как нуждающаяся в жилье сирота, кроме того они не правильно проинформировали ее о вопросах предоставления жилья, в следствии чего Истец не смогла своевременно реализоватьь сове право. Решением суда исковые требования истца были удовлетворены.