Акт о заливе квартиры – что нужно знать?

Зачем нужен осмотр и составление акта после того, как вашу квартиру затопило?

Во-первых, это необходимо для того, чтобы зафиксировать сам факт залива, во-вторых, чтобы провести оценку ущерба имуществу и, наконец, для того, чтобы можно было взыскать деньги с виновника затопления квартиры.

Кто составляет акт осмотра

Акт осмотра, как правило, составляет та коммунальная служба, которая обслуживает ваш дом. Это либо управляющая компания, либо товарищество собственников жилья, либо жилищно-строительный кооператив. Их координаты и название, как правило, указаны у каждого жильца на квитке квартплаты.

Кто должен присутствовать при составлении акта осмотра

При составлении акта осмотра должны присутствовать:

1. Представители коммунальной службы, то есть управляющей компании.

2. Жильцы пострадавшей квартиры.

3. Предполагаемый виновник залива.

Если виновниками залива являются ваши соседи сверху, и они отказались или не захотели прийти для составления и подписания акта осмотра, тогда в акте осмотра делается приписка: «Виновная сторона на подписание акта осмотра не явилась».

Что указывается в акте осмотра

В акте указываются:

• дата залива,

• адрес вашего проживания,

• повреждения которые нанесены квартире после затопления,

• причина затопления, в результате которой произошел залив.

Самое важное главное, на что нужно обратить внимание при подписании и получении акта осмотра:

1. Повреждения, которые вам причинены.

Коммунальные службы достаточно часто включают в акт осмотра только поверхностные повреждения: потолок, стены и пол. Личное имущество, бытовая техника, растрескавшиеся стояки дверей, мебель и другие вещи коммунальная служба достаточно часто включать в акт осмотра отказывается, а если они не будут включены, то вы не сможете за них получить компенсацию.

2. Причина залива.

В зависимости от причины, вы сможете в дальнейшем предъявить претензию либо соседям, либо управляющей компании. Поэтому причина залива должна быть сформулирована крайне четко, чтобы не было общих формулировок, например, «залив по непонятным причинам», «залив из вышерасположенной квартиры» и тому подобное.