Программа реновации вот уже два года бодро шагает по Москве, наращивая темпы и увеличивая обороты. Хотя, казалось бы, благие намерения по переселению жителей столицы из пятиэтажек времен Хрущева, устаревших и физически, и морально, сталкиваются с недоверием горожан.
Некоторые москвичи боятся потерять свой клочок малой родины в 40 с небольшим квадратных метров и оказаться в чужом районе, с плохой транспортной доступностью. Многих пугает и качество нового жилья, кирпич на панель также мало кто хочет менять, хотя сносят и панельные хрущевки.
Но столичные власти успокаивают потенциальных переселенцев, заверяя, что им будет предложено несколько вариантов нового жилья, один из которых точно будет соответствовать их ожиданиям.
Смысл программы
Реновация, по мысли идейных вдохновителей программы, призвана обновить городские кварталы за счет комплексного строительства на месте хрущевок современных урбан-блоков. Название непривычное для уха, и даже неблагозвучное, но идея довольна проста.
По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, урбан-блоки будут включать в себя жилые дома, придомовые территории и встроенно-пристроенные объекты сервисного обслуживания. Причем собственно территория урбан-блока будет напоминать некую резервацию, поскольку станет закрытой для посещения посторонними.
Благодаря планировочной организации кварталов и урбан-блоков жилые дома будут возводиться в соответствии с единым фронтом застройки, более традиционным для города, нежели хаотично расположенные здания.
Публичные слушания проектов планировок территорий (ППТ) по программе реновации прошли в 14 районах столицы (Солнцево, Очаково-Матвеевское, Ивановское, Метрогородок, Северное Тушино, Митино, Алтуфьевский, Бабушкинский, Люблино, Покровском-Стрешнево, Свиблово, Бирюлево Восточное, Восточное Измайлово и Бутырский район).
В отдельных районах на суд жителей было вынесено сразу несколько вариантов новых кварталов. Все проекты объединяет одна важная цель – создание комфортной среды проживания, а именно оснащение реновационных кварталов полноценной инфраструктурой, включая транспортную доступность, строительство образовательных и медицинских учреждений, спортивных комплексов и торгово-развлекательных центров.
Новое жилье превысит старое в 4 раза
Всего в представленных на публичных слушаниях 14 проектах в разных районах Москвы планируется снести 415 старых домов общей площадью более 1,8 млн кв. м. Согласно проектам, на их месте планируется возвести более 6 млн кв. м различных сооружений, в том числе почти 5,8 млн кв. м жилых зданий. Власти обещают, что объем нового жилья превысит объем нынешнего в два-четыре раза, а высотность домов может достигнуть отметки в 135 м.
Таким образом, если ориентироваться на ППТ, представленные жителям Москвы на публичных слушаниях, больше всего пятиэтажек уйдет под снос в Метрогородке (74, или 427,9 тыс. кв. м), в Бабушкинском райне (56, или 224 тыс. кв. м), в Алтуфьевском районе (50, или 169,2 тыс. кв. м) и Очаково-Матвеевском (33, или 134,2 тыс. кв. м). Меньше всего планируют снести в Солнцево (8, или 34,6 тыс. кв. м) и Бирюлево Восточном (11, или 12,6 тыс. кв. м).
Соответственно и наибольшее количество нового жилья на месте снесенных кварталов предполагается построить в Метрогородке (1,2 млн кв. м), Бабушкинском районе (721 тыс. кв. м), Алтуфьевском районе (555,9 тыс. кв. м) и Северном Тушине (494,8 тыс. кв. м). Самая большая плотность застройки, по данным ППТ, намечена в Бутырском районе, Ивановском и Солнцево – в 4 раза по сравнению с текущими показателями. А вот в районе Бирюлево Восточное строительство нового жилья будет вестись скромнее, увеличив объемы всего вдвое.
Высотные доминанты
Почти в каждом микрорайоне разработчики планируют построить высотные доминанты. Так, если проекты будут одобрены, то в Бутырском районе появятся 135-метровые небоскребы, жилые дома высотой до 85 м — в Северном Тушине и Метрогородке, до 80 м — в районах Восточное Измайлово, Свиблово, Солнцево и Митино.
Следует отметить, что аналитиками компании «Мосреалстрой» зафиксирован резкий рост числа выданных разрешений на строительство (РС) жилья по программе реновации в Москве с конца прошлого года. По данным компании, в первом квартале 2019 года доля выданных разрешений на строительство по программе реновации достигла рекордных 65,2% от всех выданных РС. Всего с октября 2018 года по апрель текущего в Москве было выдано 149 разрешений на строительство, площадь которых составила 2,3 млн кв. м жилья. При этом чуть меньше половины из них — 1,08 млн — приходится на строительство домов по реновации.
Вы посмотрите как глаза горят у правителей, олигархов от власти при слове реновация.))) Земелька то после сноса хрущевок золотая!
Люди в регионах страны с начала 50-х годов того столетия в бараках живут, да аварийных домах без воды, газа, света. А тут хрущевки сносят вполне пригодные для жилья.
Маразм крепчал, жить становилось веселее!
А тут хрущевки сносят вполне пригодные для жилья.,-это они у вас Йошкар-оле вполне пригодные, а меня хрущевка задолбала!
Без обид, Вы хотя бы свой менталитет не выпячивали!
Правильно, зачем московским вельможам знать как челядь в регионах живет!
Задолбала и негде людям жить немного разные вещи.
Сомневаюсь, что в Москве нет бараков и аварийного жилья за передами МКАДа.
Я Вас уверяю, что бараки есть и в пределах МКАД. Например, в САО есть несколько двухэтажных домов, с квартирами коридорного типа. Они попали в программу реновации, на их месте вырастут многоэтажные свечки, но проблема в том, что рядом стоящие хрущевки, за исключением двух, проголосовали против вступления в программу реновации. Выходит, что зачистить квартал от хрущевок властям не удастся. По крайней мере, пока.
Свечки по 45 этажей - 135 метров, куда загонят людей, что делает собянинское бабло с людьми.
Вы привели замечательные примеры! В Германии кардинально иной подход к строительству, именно индивидуальные проекты и смешанная застройка. Вы не встретите в городах двух одинаковых зданий, хотя различие по классам также присутствует. Но там даже социальное жилье строится с пониманием потребностей потенциальных владельцев. А вот у России свой путь, свое мнение относительно жилищной политики. Соответствует ли оно ожиданиям населения? Ответ, полагаю, очевиден.
А нужны ли нам человейники? Не знаю, может кому-то и нравится ходить и стукаться жопой об жопу, как в Китае, а мне это не нравится. Для проживающих это будет ухудшение жилищных условий - теснота в человейниках невообразимая. А как там с парковками? Или москвичам больше авто не нужны, всё можно на такси? И в булочную, и в магазин и на рынок? Оленевод и его команда пришлых лимитчиков считает, что в Москве живут только богатые и воры? "Нету денег - нечего и жить в Москве! Москва - дорогой город" - это говорил ещё Кепка. Оленевод перехватил знамя передового опыта выдавливания коренных москвичей в пользу голутвенных. Если ты вор - ты почётный житель, если честный человек - то ты Лох.
Андрей, все дело в том, что по какой-то неведомой большинству граждан России причине, активно застраивается именно Москва, захватывая все новые и новые областные земли. Про человейники Вы верно подметили. Зачем людей завлекают относительно дешевым жильем в этих новых кварталов, не понятно, рабочей силы в столице хватает и с избытком, плотность населения дичайшая. Но Москва продолжает расти как нефтяное пятно. Страшно, что это может закончится новым переселением народом. Россияне рванут в мегаполисы, а периферия останется голой. Но, как известно, свято место пусто не бывает, учитывая экспансию на Урал и Сибирь из Поднебесной.
Вот у нас в 17-этажке неделю лифт не работал (от воды чего-то там выбило), так люди пешком до 17 этажа доползали неделю кто с детскими колясками, кто с сумками тяжелыми. Пенсионеры, конечно, такие высоты не потянут, им максимум 3 этажа осилить бы, вот и думайте кого куда расселять будете.
А 45-этажки - это вообще здорово. Чтобы с 45-го этажа пешком спуститься-то, и то надо брать с собой запас продуктов и воды. А уж на него подняться в случае неисправности лифта, это и молодому-то человеку далеко не каждому по силам. Хотя, как всегда, есть и свои плюсы. В случае обрыва лифта удар о землю вам не грозит, ибо лифт, пока долетит до земли, сгорит в плотных слоях атмосферы. Экономия на кремации...