Жилье детям-сиротам –как получить быстрее?

Законодательство РФ обязывает органы власти предоставлять сиротам квартиры по исполнении им 18 лет или при обретении дееспособности. Однако далеко не всегда ребенок-сирота может из детского дома сразу переехать в квартиру, где он сможет спокойно жить.

Полномочия по предоставлению квартир детям-сиротам и лицам из их числа переданы органам местного самоуправления, а у муниципалитета не всегда достаточно специализированного жилого фонда, в то время как список сирот постоянно растет.

Кто может рассчитывать на квартиру от государства?

Федеральным законом № 159-ФЗ от 21 декабря 1996 года определены условия, при которых ребенок, лишенный родительского воспитания, может получить благоустроенное жилье.

1. Нужно относиться к одной из категорий, которые установлены законом:

• дети-сироты;

• дети, оставшиеся без попечения родителей;

• лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. Проживание в ранее занимаемом доме, квартире или комнате, в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя по договору социального найма, либо в качестве собственника признается невозможным.

Способ быстрее получить квартиру

Если гражданин РФ внесен в список детей-сирот и лиц из их числа на предоставление жилья, то этот список формируется, как правило, исходя из даты постановки на учет или обретения прав на жилье. Данный список служит в органах власти как порядок очередности предоставления жилья, но законом четко установлено, когда орган власти обязан предоставить жилье. Поэтому включение сироты в длинную очередь – это, по сути, нарушение его законных прав:

абз. 3 ст. 8 федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ: по заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях и иных организациях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, профессионального обучения, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

Сложилась судебная практика, в соответствии с которой при подаче сиротой искового заявления в суд и удовлетворении его требований этот сирота сдвигается вверх по списку очередности. То есть по решению суда граждане со статусом детей-сирот и лиц из их числа получат квартиру быстрее, чем граждане с таким же статусом, стоящие в этой же очереди, даже если те получили статус значительно раньше. Это подтверждается многочисленной судебно практикой районных судов и муниципальных образований по всей России.

Отсутствие пригодного жилья также не может служить законным основанием непредоставления жилья сироте.

В исковых требованиях нужно просить суд обязать местную администрацию исполнить требования статьи 8 федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ и предоставить жилье. При этом неважно, что истец внесен в список на получение жилья совсем недавно, а другие сироты ждут свою очередь несколько лет. Закон обязывает предоставить жилье по достижении 18 лет.

В суд представляются документы, подтверждающие статус сироты, отсутствие у него жилья, сведения об обращении в администрацию и полученные ответы.

Когда у сироты будет решение суда, он может привлечь судебных приставов для ускорения работы органа местного самоуправления.

Вместо того чтобы подавать в суд самому, сирота может обратиться в районную (городскую) прокуратуру и подать заявление о том, что орган местного самоуправления не исполняет закон, и просить органы прокуратуры обратиться в суд в его законных интересов. Дело почти на 100% выигрышное, такой показатель для прокуратуры не лишний, и при наличии оснований органы прокуратуры сами готовят иск и подают его в суд.