Покупатель не передает документы по мат капиталу после регистрации сделки

Здравствуйте! Бабушка продала квартиру стоимостью 1 050 000. Из которых 600 000 руб. покупатель внес наличными, а остаток по договору обязан был внести за счет средств материнского капитала. Была произведена гос. регистрация сделки, прошло уже 4 месяца, мат.капитал не переведен. Со слов покупателя, они с мужем разошлись и он их от туда выгнал, теперь на свой мат. капитал она будет покупать другую квартиру, а сделку хочет расторгнуть, хотя квартира в хорошем состоянии, никаких скрытых дефектов в ней нет. Говорит, что бабушка сама пусть разбирается с её мужем. Деньги переданные наличными бабушка потратила на ремонт собственной квартиры и погашение кредитов. Соответственно отдать обратно она им их не может. Как быть в такой ситуации? Как можно приостановить использование средств мат. капитала на покупку другого жилья, ведь покупатель нигде не работает, и если суд её обяжет выплатить 450 000 то она их и за всю жизнь не выплат, т.к ведёт ассоциальный образ жизни.