Управляющие компании теперь обязаны будут отчитываться перед жильцами МКД
Управляющие компании теперь обязаны будут отчитываться перед жильцами многоквартирных домов: изменения в Жилищный кодекс РФ
Нововведения для владельцев многоквартирных домов
С декабря 2025 года владельцев жилья во многоквартирных домах ожидают несколько нововведений
Когда юридические иллюзии расходятся с реальностью: почему люди заблуждаются в своем праве на жильё
Каждый раз, когда выходит очередное решение Верховного суда, большинство граждан ...
С 22 октября 2025 года - ипотека через госМКК: что изменилось для заемщиков?
С 22 октября 2025 года в России запущен новый механизм жилищного кредитования: граждане ...
Тихий час в квартире: когда соседи обязаны соблюдать тишину и какие штрафы ждут нарушителей
Шум в квартире — один из самых частых поводов для жалоб в управляющие компании, полицию и суд. Соседи делают ремонт по ночам, устраивают вечеринки, громко слушают музыку или лают собаки? Закон регулирует,
Многоквартирные тонкости: что нужно знать каждому жильцу
Жизнь в многоквартирном доме бывает не только удобной и комфортной. Это также накладывает на жильцов большую ответственность. Юрист, управляющий партнер компании «Интеллектуальная защита» Юрий Митин рассказал,...
Проблематика долевой собственности, компенсация за фактическое пользование и требования об отмене перепланировки
Собственность в долевой форме предполагает особое регулирование, учитывающее ...
Как подарить квартиру без налога — 3 законных способа
Многие хотят передать жильё детям или родственникам без налогов. Сделать это можно, соблюдая закон
Можно ли поставить собственную камеру на этаже?
Желаем чувствовать в себя большей безопасности, поэтому хотим установить видеокамеру в подъезде рядом с нашей дверью. Возможно ли это сделать и что для этого нужно? Короткий ответ: да, возможно,...
Что делать, если получили двойную платёжку за коммунальные услуги
Сегодня поговорим о том, какие шаги надо предпринять в случае получения двойных ...
Квартира с сюрпризом или кто хозяйничает, когда вас нет дома?
Представьте: ко мне приходит мужчина, назовём его Алексей, и с порога заявляет: Я, конечно, подумала, что это шутка. Но нет. Алексей был серьёзен. Оказалось, он купил большую квартиру в старом доме,...
Как заставить бывшего супруга продать свою долю в недвижимости?
Как правило, после развода недвижимость находится в долевой собственности бывших ...
Проблемы собственников многоквартирных домов с управляющими компаниями в сфере жилищного права: правовые аспекты и решения
Вопросы управления многоквартирными домами (МКД) в России давно являются одной ...
Что учитывается при постановке на учёт,в качестве нуждающегося в жилье...а что нет...
В поисках всяких норм,порядков и т.д,пришла мысль. Стоя в очереди на жилье,учитывается ли жилье детей,несовершеннолетних,если они проживают отдельно после развода?
В суде или вне суда: где больший потенциал?
Ситуация такая: люди совершили многократные правонарушения и преступления на бытовом уровне (оскорбления, ложные обвинения, подталкивание к суициду, запугивания, угрозы "уничтожить", угрозы физической расправой,...
Заметка ни о чём... Цитирование статей закона и никаких практических рекомендаций... Если вы даже всё это укажете в вашей претензии - результат будет нулевой.
Суровость российских законов с лихвой компенсируется необязательностью их исполнения.
Примеры как решают такие "проблемы" управляющие компании:
1. Если даже целый год, ваша УК не мыла подъезд, то после вашей жалобы приедет бригада, всё уберёт, снимет на камеру, зафиксируют на фото, и главное-составят акт, подпишут тремя собственниками и ВСЁ больше вы их не увидите. На руки вам этот акт никто не даст, а в своём варианте представители УК просто "забудут" поставить дату. А если вы и будете куда-то дальше жаловаться, то вдруг всплывёт этот акт, и все ваши ничем не подтверждённые жалобные стоны будут расценены как необоснованные.
2. Есть вполне законный вариант. В перечне работ по содержанию общего имущества МКД УК уборка подъезда выделена одной строчкой и указана минимальная цена. Народ с радостью голосует за такие минимальные расценки. УК тупо эти работы не выполняет и добровольно в квитанции делает каждый месяц перерасчёт и минусует копеечные суммы. С точки зрения российского законодательства - никаких нарушений. В городе Сызрани управляющая компания Центр обслуживает 1368 МКД, и ни в одном из них уборку не выполняет, каждый месяц в квитанции стоит сумма перерасчёта - ВСЕГО-12 руб,08 коп. за трёхкомнатную квартиру. Фактически платим 150 рублей с квартиры - клининговой компании.
3. Для тех кто на общем собрании не утвердил свой перечень работ, есть постановление администрации городского округа Сызрань, где по строке уборка общего имущества указано только подметание лестничных клеток один раз в месяц. Стоимость вообще копеечная. Проще сделать перерасчёт, чем что-то убирать.
НО, не всё так грустно. У любой проблемы есть решение. Но вот только решение этой проблемы потребует от вас значительных усилий и главное-займёт много времени. И главное условие - знание тонкостей российского законодательства в сфере ЖКХ. Если вы к этому не готовы, то сидите ровно и платите. А если вдруг и решитесь на такой отчаянный шаг, то знайте - цена вопроса не стоит ваших вложений, как материальных так и нравственных. И тем более благодарных зрителей у вас не будет.
В нашей стране не только Сызрань, управляющих компаний много и люди везде разные, часто претензия к обслуживанию общего имущества со ссылкой на нормативно-правовые акты и намек на жалобу в госжилинспекцию дает хороший результат.
Полностью с вами согласен. Но опять же, грамотно составленная претензия... И ещё одно НО. Без акта, фиксирующего неисполнение работ, ваша претензия всего лишь предмет до судебного разбирательства. И управляющая компания совсем не обязана бежать и исполнять все ваши хотелки указанные в претензии, если даже все они обоснованы законодательно. На вашу претензию у УК есть 30 дней. У жилищной инспекции то же 30 дней. Это только на бумаге всё легко и просто, а на деле это тяжкий и безвозмездный труд, за который вам даже спасибо никто не скажет.
И напоследок. Если бы всё было так просто, то за те миллиарды, что собирают управляющие компании, подъезды в жилых домах были бы как в Эрмитаже, а дворы как в загородных домах олигархов. А пока хозяева управляющих компаний строят дачи где-то на Кипре, в России многоквартирные дома как в потёмкинской деревне.
Все верно.
Мало того, есть документ, который говорит о обязательных нормах уборки: сколько раз в неделю мыть полы, сколько раз окна и т. д. Только никто этого не делает. Деньги жильцов УК воруют. Никто не нанимает уборщиц, им-же надо деньги платить!
Да должна быть строчка содержание и ремонт ОИ МКД, но ее нет, а есть полоумные сод и рем жэпэ с одээнами. Хотя до выхода в свет талмуда ЖК РФ, были услуги ТО, туда и входил стандартный набор услуг и по техническому обслуживанию Дома, и расчет с РСО за освещение мест общего пользования. Потом мошенники начали все расщИплять и аферы в ЖКХ только набирают обороты.
В статье все подробно расписано. А вот УК не выполняют, изаставить их невозможно.
Если заставлять, все возможно.
А если УК не взымает плату за уборку подьездов (не могут найти уборщицу на их зарплату, а больше не хотят платить), то и Постановление Правительства можно не выполнять что-ли?
А вот это палка о двух концах... деньги им плати. А вот выполнять они не хотят.. если все рассказать что делается в УК-это страшно.. но один человек с этим не справится.. так нужны деньги на суды. А пенсионеру их взять негде...
Деньги на суды не нужны - по Закону о защите прав потребителей Вы освобождены от уплаты госпошлины. Если же нанимать адвоката (или юриста), то да, придется заплатить ему, но по заявлению Вашего адвоката (юриста) суд эти деньги вернет, взыскав их с управляющей компании (в разумной, по мнению суда, сумме)...