Добрй день, застройщик прислал памятку по оформлению доверенности на него, но смущают пункты про срок на 5 лет, приостоновлении и прекрасщении дду, расписываться за меня, насколько это правильно и можнои вносить правки?
быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по всем вопросам государственной
регистрации Договора участия в долевом строительстве на объект долевого строительства,
расположенный в многоквартирном доме со встроенно-пристроенными помещениями, встроенно-
пристроенном подземном гараже, встроенно-пристроенном многоэтажном гараже, расположенные
по адресу: Санкт-Петербург, Пригородный, участок 23 (пересечение Шуваловского
проспекта и Парашютной улицы), (участок 3), кадастровый номер земельного участка:
78:34:0412303:1148 (жилой блок 3.1., жилой блок 3.2., жилой блок 3.3., встроенно-пристроенный
подземный гараж 3.2.Г, встроенно-пристроенный многоэтажный гараж 3.4) всех дополнительных
соглашений к ним, в том числе соглашений о замене стороны, договоров уступки права,
соглашений о расторжении вышеуказанных договоров, а также по всем вопросам, связанным с
регистрацией залога (ипотеки), наложением и снятием ограничений (обременений), погашения
записи о регистрации залога (ипотеки), с осуществлением государственной регистрации права
собственности на Объекты долевого строительства,
для чего предоставляю право представлять и получать необходимые заявления,
свидетельства, справки, удостоверения, документы и дубликаты документов, с правом подачи
всякого рода заявления, в том числе о государственной регистрации, приостановлении,
прекращении и возобновлении государственной регистрации, получения уведомления о
приостановлении, прекращении и возобновлении государственной регистрации, сообщения об
отказе в государственной регистрации, с правом подачи дополнительных документов, получать
выписки из ЕГРН, обеспечивать внесение отметок и изменений в записи ЕГРН, внесения изменений
в документы, с правом оплаты тарифов, сборов, пошлин, с правом получения выписки из ЕГРН и
всех необходимых зарегистрированных документов, делать от моего имени заявления, с правом
подачи заявления об исправлении технических ошибок, расписываться за меня, а также
выполнить другие действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения.
Доверенность выдана сроком на 5 лет, с правом передоверия полномочий по настоящей
доверенности другим лицам.
2. Если Договоры участия в долевом строительстве будут подписываться не Участником лично, а его
представителем по Доверенности, прошу предоставлять нотариально заверенную Доверенность
на представителя по следующему образцу. Обращаю внимание, то данная доверенность также
дает право представителю осуществлять действия за Участника по открытию аккредитива во
исполнение условий ДДУ: и т.д
Из текста доверенности следует, что дольщик уполномочивает доверенное лицо совершать действия по регистрации в Росреестре. Право подписи предоставлено ему только в рамках выполнения указанного поручения, т.е. иные сделки он от Вашего имени совершать не может. Срок доверенности можно изменить, либо по завершении строительства отозвать свою доверенность.
Да но в рамках этого могут подписываться какие угодно соглашения. Если заменить на вот такой текст это не будет ли правильнее?
с правом подачи заявлений о государственной регистрации, заявлений, связанных с исправлением технических ошибок, получения зарегистрированного договора долевого участия на вышеуказанную квартиру и иных документов, для чего предоставляю им право получать необходимые справки и документы, оплачивать необходимые сборы и пошлины, а также совершать действия, связанные с выполнением настоящего поручения.
Доверенность выдана без права передоверия сроком на три месяца.
А еще смущает вот этот пункт
всех дополнительных
соглашений к ним, в том числе соглашений о замене стороны, договоров уступки права,
соглашений о расторжении вышеуказанных договоров, а также по всем вопросам, связанным с
регистрацией залога (ипотеки), наложением и снятием ограничений (обременений), погашения
записи о регистрации залога (ипотеки), с осуществлением государственной регистрации права
собственности на Объекты долевого строительства,
"А еще смущает вот этот пункт всех дополнительных соглашений к ним..." Доверенность на совершение регистрационных действий. Все доп. соглашения, договор уступки и т.д. подлежат также регистрации, как и ДДУ, право регистрации и предоставлено.
Я правильно понимаю, что это норма?
Я не вижу в тексте никаких опасных моментов. Кроме регистрации ДДУ, доп.соглашений и иных соглашений доверителя доверенное лицо не имеет никаких полномочий.