В мэрии Перми прошли обыски
Сотрудники СУ СКР по Пермскому краю и оперативники краевого ГУ МВД провели ...
Саня Катанэ
Подписчиков: 3
Долг за капремонт в жилом доме.
1 дочитывание
6 комментариев
Эта публикация уже заработала 0,05 рублей за дочитывания
Зарабатывать
Здравствуйте. Мы купили квартиру на вторичном рынке. При оформлении сделки управляющая компания предоставила справку об отсутствии задолженности по к/у. В договоре купли-продажи есть пункт, в котором прописано что квартира передается без долгов и обременении. В последствии выяснилось, что на данной квартире висит долг за капремонт около 20000 рублей. Прошлый владелец не подписывал никакого договора с компанией которая занимается капремонтом в этом доме. Дому 5 лет. Мы договор с этой компанией подписали с момента оформления квартиры в собственность. Обязаны ли мы оплачивать этот долг, ведь фактически никакого договора у предыдущего владельца с этой компанией не было? Правомерно ли его выставление?
6 комментариев
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 6
Отписаться от обсуждения
Подписаться на обсуждения
В соответствии со ст.169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме с момента истечения срока установленого законом субъекта РФ составляющего не менее 3-х и не более 8 календарных месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта. Обязанность по внесению взносов за капитальный ремонт общедомового имущества у Вас возникает с момента приобретения в собственность жилого помещения. Согласно ст.170 ЖК РФ, фонда капитального ремонта формируется: на специальном счете (ТСЖ, ЖСК), на счете регионального оператора. В связи с этим, ТСЖ, ЖСК или региональный оператор подают мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по взносу за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Комментарий из разряда "чем юрист отличается от адвоката!" Не платили и пусть не платят новые собственники! Факел победителя передали - получили!
Что значит не платили и пусть не платят новые собственники? А в чем их вина в образовавшейся задолженности. Здесь вина только ТСЖ, ЖСК или регионального оператора, которые бездействуют и не подали своевременно мировому судье заявление о выдаче судебного приказа.
Не совсем так. Дело не в вине. Новый собственник нервничает, а это законом не определяется, это психология человека. Не платил старый собственник, пусть не платит новый и не нервничает, а приказ отменит по поступлении.
Добрый день!
Вы не обязаны оплачивать данную задолженность, так как она образовалась до того, как Вы стали собственником жилого помещения. Если же будет вынесен судебный приказ в отношении Вас, то смело идите его отменять.
Вот висит долг и пусть висит, это вас как то беспокоит? Нет? Вот и успокойтесь! Дальше судебного приказа они не пойдут, а его вы отмените простым несогласием с исполнением. Живите на здоровье.