ЗАЩИТА ОГРАНИЧЕННЫХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

Аннотация: исследуется проблема определения защиты ограниченных вещных прав, а также выделения их характерных признаков. А также исследованы вопросы обоснованности применения того или иного способа защиты ограниченных вещных прав с учетом пределов осуществления и специфики этих прав.

Ключевые слова: понятие вещных прав, ограниченные вещные права, право собственности, вещно-правовая защита, защита вещных прав.

Как известно, ограниченные вещные права переплетаются с правом собственности и необходимы для того, чтобы способствовать его функционированию в имущественном обороте, как в интересах собственника, так и в интересах других лиц, которые обладают таким правом. Таким образом, предметом исследования будет являться проблематика защиты ограниченных вещных прав, а объектом исследования – непосредственно сами ограниченные вещные права.

Актуальность рассматриваемого вопроса обусловлена отсутствием обширной теоретической базы, которая бы регулировала защиту ограниченных вещных прав. На наш взгляд, это связано с тем, что в отечественном гражданском праве долгое время не существовало института ограниченных вещных прав. На сегодняшний день ст. 216 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) [1] содержит в себе перечень ограниченных вещных прав, которые характерны для современного законодательства.

В связи с особой значимостью института, для защиты права собственности и других вещных прав предусмотрена глава 20 ГК РФ с одноименным названием. Следовательно, согласно ст. 301 ГК РФ, собственник и субъект ограниченного вещного права имеют право истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также, согласно ст. 302 ГК РФ, от добросовестного приобретателя, и, согласно ст. 304 ГК РФ могут добиваться устранения всяких нарушений своего права, в том числе и тогда, когда эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На наш взгляд, важно отметить, что специальные способы защиты вещных прав не исключают использования, согласно ст. 12 ГК РФ, некоторых общих способов защиты гражданских прав. В частности, восстановление положения, которое существовало до нарушения права; признание права; прекращение или изменение правоотношения; а также пресечение действий нарушающих право или тех действий, которые создают угрозу его нарушения. Важно отметить, что данная статья включает в себя не только способы защиты гражданских прав, а также указывает на то, что гражданские права могут быть защищены иными способами, которые не противоречат закону.

На сегодняшний день, закона, который бы признавал недействительным субъективное гражданское право, нет. В том случае, когда судами принимаются решения о недействительности ограниченных вещных прав, фактически признаются недействительными права субъектов на собственные положительные действия. Но, нельзя забывать, что субъективное гражданское

право возникает на основе юридического факта, то есть события или действия. Ограниченные же вещные права возникают в результате действий – юридических фактов.

Таким образом, необходимо обеспечение единообразной судебной практики для разрешения споров, касающихся ограниченных вещных прав. Хотелось бы обратить внимание на то, что, арбитражные суды разделили общие способы защиты вещных и обязательственных прав, посредством того, что допускают возможность признания недействительными ограниченных вещных прав. Однако, как уже было отмечено, вещные и обязательственные права, возникают и прекращаются по одинаковым основаниям (юридическим фактам), соответственно, и, оспариваться они должны по единому основанию.

Следовательно, защита права собственности и других вещных прав - это совокупность гражданско-правовых мер, которые применяются к нарушителям этих прав. Для того, чтобы защитить подобные права, в законодательстве предусмотрены специальные вещно-правовые способы защиты, в частности, защита прав от нарушений, которые не связаны с лишением владения (негаторный иск); истребование вещи из чужого незаконного владения (виндикационный иск); а также защита прав владельца, который не является собственником.

Необходимо отметить, что правом на подачу виндикационного иска обладает собственник имущества. В случае же нарушения прав, не связанных с владением, право требования устранения таких нарушений возникает у собственника (другого законного владельца) путем предъявления негаторного иска, цель которого заключается в защите правомочий пользования и распоряжения имуществом. В этом случае, объектом требования будет являться устранение длящегося правонарушения, которое существовало до момента предъявления иска. Именно поэтому на негаторный иск срок исковой давности не распространяется [2, с. 450].

Негаторный иск может служить и средством защиты прав сервитуария. Исходя из содержания ст. 305 ГК РФ, можно констатировать то, что сервитуарий обладает и владельческой защитой, несмотря на то, что согласно ст. 274 ГК РФ, сервитутом является право ограниченного пользования чужой соседней собственностью. В данном случае, отечественный законодатель пошел на пути признания за сервитуарием и права владельческой защиты (право на предъявление негаторных и виндикационных исков), видимо, принимая во внимание традиции римского частного права рассматривать защиту сервитутных прав, исходя из конструкции «как бы владения правом» [3,c.175]

Таким образом, защита ограниченных вещных прав является одной из важнейших составляющих гражданского права, без понимания которой невозможно понять особенности гражданско-правовых санкций и механизм их реализации.