Регистрация дома на садовом участке.

Вы являетесь собственником земельного участка и решили построить дом. Чтобы не возникли осложнения с оформлением недвижимости в собственность и постановки её на кадастровый учет, необходимо предпринять следующие действия.

До начала строительства подготовить проект, подать уведомление в муниципалитет о соответствии параметров объекта градостроительным нормам (можно через портал Госуслуг). В случае отказа проект дорабатывается.

Для подачи уведомления требуются документы:

-паспорт;-документ о праве собственности на землю (выписка из ЕГРН);

-описание внешнего облика объекта, содержащего текстовую и графическую части, то есть приложить выдержку из проекта.

Возможны дополнительные согласования, если участок расположен в зонах гражданских аэродромов или водоохранной. Для этого имеются специальные разделы на сайте Госуслуг.

После согласования строительство ведется с учетом требований всех инстанций.

Дом построен, собственник оплачивает госпошлину на регистрацию прав (350 руб. - для физических и 22 тыс. для юридических лиц), заказывает технический план у кадастрового инженера.

Через портал Госуслуг вместе с этими документами подается уведомление о соответствии параметров построенного домаПосле этого представитель архитектурного отдела администрации муниципалитета проверяет на месте отступы дома от границ участка и внешний вид дома. При полном соответствии параметров выдается заключение о соответствии. Далее по согласованию или администрация передает ваши документы на регистрацию прав собственности или вы делаете это самостоятельно через территориальное подразделение Росреестра или МФЦ. Без учета строительства оформление занимает 2-3 месяца. Оплачиваются госпошлины и работа кадастрового инженера. Уведомления и согласования через портал Госуслуг направляются бесплатно.

16.07.2019