62
Ни для кого не секрет, что уже не первый год Италия находится в состоянии экономического кризиса. Безработица, отток коренного населения, приток мигрантов…
Что же происходит на самом деле: даже находясь в кризисе, Италия является третьей экономикой Европейского союза (обогнав даже Великобританию) и восьмой экономикой мира. Да, кто-то уезжает, кто-то возвращаются, во многие сферы иностранцам не проникнуть, подавляющее большинство имеет семейный бизнес, в котором работают и деды и внуки. Так что коренного населения хватает более чем. Та роль, которая отводится мигрантам совершенно далека от обычного населения и, если не говорить о крупных туристических местах, их не так уж и легко встретить.
Другой вопрос, что Италия, как и большинство европейских стран, стареет. Только быстрее остальных, уже который год она возглавляет рейтинг самых старых стран, впереди Италии в этом рейтинге только Япония. Заводить детей здесь принято достаточно поздно, часто не раньше сорока, потому большие семьи редкость. Зато детям влиться в такое общество будет максимально просто.
Если Вы рассчитываете через покупку недвижимости получить ВНЖ, то должна огорчить — такой вид на жительство законодательством Италии не предусмотрен. Но в случае, если Вы получаете разрешение на проживание по другим причинам, наличие своей недвижимости будет большим плюсом.
Для покупки недвижимости в Италии достаточно получить местный идентификационный код и открыть счет в банке. Все это можно сделать по туристической визе.
Получение ИНН займет не больше 15 минут — нужно прийти с паспортом и подтверждением Вашего фактического адреса в Италии в ближайшее отделение налоговой службы Agenzie delle Entrate и сказать, что Вам нужно получить codice fiscale. Очень быстро Ваши данные будут занесены в базу, а Вы получите итальянский код плательщика налогов.
В банке понадобится также показать подтверждение покупки, так как итальянские банки не склоны открывать счета иностранцам без права длительного проживания.
После совершения сделки потребуется также заключить контракты на коммунальные услуги, так как в помещении будут отключенный все услуги.
Цены на недвижимость в Италии очень разные, многое зависит от местонахождения жилья. Так, к примеру, на севере всегда дороже, чем на юге. Самая дорогая недвижимость у северных озер, Милан, Флоренция, Рим.
Зато в горных отдаленных деревушках можно купить жильё даже за 1 евро. Да-да и это абсолютная правда. Связано это как раз со старением нации и опустении из-за этого многих небольших городков. Правда у такой покупки всегда есть дополнительные условия. К примеру, потребуется внести залог 3000 евро как гарантию того, что в течении 3-5 лет будет произведен ремонт. Или обязанность в ближайшие 3 года сделать ремонт на 5000 евро. Делается это потому, что мэры хотят быть уверены, что в домах действительно будут жить.
Так что если Вы задались целью приобрести недвижимость в Италии у Вас есть целый спект возможных вариантов сделать это.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:
Мои знакомые загорелись таким предложением о покупке дома на Сицилии за 1 евро. Все условия (внести в банк залог в размере 7000 тыс. евро, отремонтировать его) их устраивали. Когда собрались поехать на сделку, как раз перед поездкой им прислали несколько инвойсов: на работу техника 1000 евро, налог на дом за год вперед 500 евро, а самое главное на оплату услуг нотариуса 4000 евро. В результате они отказались img.9111.ru.
Требования везде разные и устанавливаются местными муниципалитетами. Информацию, конечно, лучше узнавать заранее максимально подробно. В некоторых муниципалитетов еще и доплачивают, если семья с ребенком. Но и в этом случае будут определенные условия, например, доказать, что есть определенный заработок. Иначе бы мигранты из разных стран уже давно расселились бы по живописным итальянским деревушкам.