Правительство объявляет дома «вне закона». Какие строения могут снести?

О том, что дачные дома подлежат обязательной регистрации в Росреестре, известно, наверное, многим. До 1 марта текущего года, до момента окончания дачной амнистии, люди могли зарегистрировать дома по упрощенной системе, однако многие не воспользовались этим правом. Кто-то не успел достроить дом и сделать положенную регистрацию, а кто-то просто не захотел этим заниматься. Тем не менее в стране сотни тысяч людей не зарегистрировали дачную недвижимость.

Дома вне закона

По разным причинам огромное количество домов оказались вне закона, а значит, возникает высокая вероятность того, что эти строения признают самостроем и потребуют их сноса.

Как правило, подобные проблемы могут возникнуть у тех людей, чьи дома на дачных участках построены с нарушением установленных норм строительства подобной недвижимости, в частности:
• если здание имеет более трех этажей;
• если высота дома превышает 20 метров;
• если при начале строительства от границы участка не был соблюден отступ в 3 метра;
• если дом был возведен в той зоне, где капитальное строительство запрещено или сильно ограничено.

В период дачной амнистии, чтобы оформить дачную недвижимость, не требовалось разрешение на ввод в эксплуатацию. Теперь же порядок регистрации является уведомительным, и многие владельцы строений не смогут получить необходимое разрешение на строительство. Например, если дом построен на землях садоводства и ИЖС, и при этом он имеет 4 и более этажа, то регистрировать его не будут. Нормы строительства едины для всех.

Чего ждать?

Если дом уже построен, и владелец успел его зарегистрировать, то беспокоиться не стоит. Так как новые нормы таких домов уже касаться не будут.

Тем же, кто не успел оформить регистрацию, при получении отказа в выдаче разрешения на строительство уже построенного дома придется обращаться в суд для решения этого вопроса. Конечно, на данный момент никакой судебной практики по подобным делам еще нет, однако вероятность того, что дома будут признаны самостроями, очень велика. А в этом случае здания будут подлежать сносу.