Как уйти на ипотечные каникулы

В жизни каждой семьи может возникнуть ситуация, когда она не имеет возможность регулярно выплачивать взносы по ипотеке и оказывается в затруднительном положении, граничащим с потерей единственного жилья. Государство пошло навстречу таким заемщикам. С 3 1 июля 2019 года вступит в силу закон от 1 мая 2019 г. № 76-ФЗ 1 об "ипотечных каникулах". Этот закон предоставляет право гражданам, попавшим в сложную жизненные обстоятельства, требовать приостановления исполнения обязательств или уменьшения размера платежей по ипотечным жилищным кредитам (займам). Предоставление ипотечных каникул человеку, который имеет на это законное право, станет обязательным. При этом длительность льготного периода не должна превышать шесть месяцев.

Право воспользоваться такими льготами могут заемщики-физлица при соблюдении определенных условий:

-размер кредита (займа) не превышает максимальный размер кредита (займа), установленный Правительством РФ (в пределах 15 млн. рублей);

-условия кредитного договора (договора-займа) ранее не изменялись по требованию заемщика;

-предметом ипотеки является единственное пригодное для постоянного проживания заемщика жилое помещение.

В каких случаях можно уйти на "ипотечные каникулы"? Только если заемщик находится в «трудной жизненной ситуации», связанной с работой, здоровьем и делами семьи. Какие это ситуации?

Потеря работы.

Зарплата упала на треть, а на ипотеку приходится 50 процентов доходов.

Временная нетрудоспособность более двух месяцев.

Инвалидность I или II группы.

В семье стало больше иждивенцев.

Все эти ситуации подтверждаютя документами (справка из службы занятости, листок нетрудоспособности, справка о доходах за прошедший год и текущий период и т.д.).

Начало льготного периода, а также суммы платежей определяет сам заемщик. Всё это он должен указать в своем требовании, направляемом в банк. Датой начала льготного периода является дата направления требования банку. По окончании каникул ипотеку придется платить по первоначальным условиям договора. После выплаты платежей необходимо внести платежи, которые были пропущены на каникулах.

Возможность по ипотечным каникулам предоставляется только один раз.

Новшество коснется и действующих договоров, а не только заключенных после 31 июля.