Особенности страхования торгового павильона от пожара

В ночь на 27 июля мы оказались очевидцами зарождающего пожара на крыше продуктового павильона, находящегося напротив наших окон. Позвонили в 01. И сразу подумалось, получит ли владелец павильона страховое возмещение.

На следующий день я узнала, что павильон считается времянкой и никакого возмещения не полагается.

Почему не страхуют павильоны?

Хотелось бы обсудить тему страхования торговых павильонов на предмет пожара. Почему их не страхуют от пожара?

Торговый павильон – это специфическая форма организации торговли. Такой объект, в зависимости от масштабов, места размещения, особенностей работы, как правило, может оборудоваться дорогостоящей техникой, витринами, мебелью. Обходится устройство павильона начинающему бизнесмену от 50-100 тыс. рублей до нескольких миллионов. Другими словами, это ценное имущество, которое подвергается классическим рискам не меньше, чем другие объекты недвижимости.

Тем не менее, возможностей застраховать такое имущество у бизнеса меньше, чем в случае со стационарными объектами. И все-таки страхование торговых павильонов возможно, а в ряде случаев это объективно необходимо.

Требования для принятия на страхование

Большинство страховых компаний РФ работают со страхованием павильонов. При этом только 5% рынка предложения не устанавливают для потенциальных клиентов ограничений. Остальные же 95% страховщиков готовы работать только при соблюдении ряда условий:

• Павильон или точка являются постоянным рабочим местом (для ярмарочных палаток действуют другие правила).
• У собственника или арендатора должно быть на руках разрешение на использовании земли под торговый павильон.
• Площадь точки должна быть не меньше 25–50 квадратов.

Градостроительное законодательство содержит определение того, что является объектом капитального строительства. Объект капитального строительства – здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее – объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Судебная практика к объектам капитального строительства относит все то, что неразрывно связано с землей, и чье перемещение без нарушение конструкции невозможно. Все, что не подпадает под это определение, является не капитальным строением.

Самострой или времянка – это объект, построенный без разрешения на строительство, не оформленный должным образом. Говоря юридическим языком, у такого объекта отсутствует регистрация права на собственность.

Как вы считаете, нужна ли регистрация права собственности на временную постройку? Если вы считаете, что регистрация требуется, то Вы ошиблись; а если считаете, что она не обязательна, то Вы правы только наполовину.

На временную постройку нельзя осуществить регистрацию права собственности, и это достаточно важный момент. Из этого, можно сделать вывод: если у владельца павильона отсутствует документ о праве собственности на данное помещение или разрешение на его строительству, то такому владельцу придется нести риск от пожара на собственных плечах. Поскольку страховые компании работают только с собственниками и арендаторами, у которых на руках имеются соответствующие документы.