В прошлом году, в Госдуме завис законопроект о комплексном развитии территорий. Законопроект дорабатывался правительством неоднократно. Из него не стали исключать такой важный пункт, как принудительное изъятие недвижимости ради «гармоничной» застройки. Данный пункт вызвал не мало критики в определенных кругах. По мнению законодателей это обусловлено «гармоничной» застройкой. Данный законопроект предусматривает изъятие жилых помещений в многоквартирных домах, а так же другую недвижимость. Для этого достаточно инициативы муниципалитетов.
Данным проектом будет внесено понятие комплексного развития территорий. Такое определение будет закреплено законодательно. Именно им и будут руководствоваться чиновники, ссылаясь на виды разрешенного использования земли и объектов капитального строительства, при ведении градостроительной деятельности. Все это будет обусловлено лишь понятием «гармоничное сочетание».
Предметом изъятия недвижимости у граждан является инициатива чиновников по реализации подобных проектов. Изъять недвижимость можно будет для муниципальных нужд в домах, которые не признаны в законодательном порядке аварийными. Основанием изъятия такого дома может быть решение о сносе или даже о реконструкции. Такая муниципальная адресная программа должна быть разработана в муниципалитетах. Однако никакого обоснования в документе о необходимости проведения таких работ так и не прописано.
Еще летом в 2018 данный проект был внесен в Госдуму, но, не смотря на установленный 30-дневный срок для внесения поправок законопроект так и завис в Госдуме.
Против данного механизма изъятия недвижимости выступают общественники. И это кажется обоснованным, поскольку данный механизм не защищает права собственников в действующей реальности, поскольку попросту не имеется разумного обоснования изъятия таких помещений. Если дом не признан аварийным, то зачем его сносить? Общественники ссылаются на отсутствие защиты имущественных и жилищных прав граждан.
Однако предложение об исключении нормы о принудительном изъятии недвижимости так и не отражено в предложенным поправках, а вот механизм изъятия наоборот, отражен.
Данный законопроект должен был доработан с учетом предложений и представленных поправок и внесен на рассмотрение Госдумы. Однако дата рассмотрения поправок не уточнена.
