Как нам уберечь свое жилье и остаться собственниками? Вопрос абсурден, но актуален

Хотели облегчить процедуру сделок с недвижимостью, а получилось, как всегда

Нашумевший случай с Романом, который случайно узнал, что подарил жителю Уфы свою квартиру, всколыхнул всей владельцев собственности. А вдруг завтра я окажусь на месте этого Романа. Причем в МФЦ "Мои Документы" пострадавшему объяснили, что все с юридической и законодательной точки зрения было сделано грамотно и правильно. И он не является уже владельцем московской дорогостоящей квартиры. Все – мышеловка захлопнулась, пока одна жертва.

Почему такое возможно?

Кто владеет чужой недвижимостью, в МФЦ не узнаешь, - там вся недвижимость имеет своих собственников в соответствии с законодательством страны. Но вот беда – после принятия Правительством РФ закона об упрощении сделок с недвижимостью через сайт «Госуслуги» и при помощи электронной подписи – появились «собственники», которые при помощи мошеннических действий могут продать, подарить или даже принять в дар любую собственность в любом городе России. И по закону после подделки электронной подписи настоящего собственника уже они вписаны в реестр как собственники, хотя никакого отношения к данной недвижимости не имеют. А истинные хозяева квартир узнают об этом последними – просто обратившись в МФЦ за какой-либо справкой. Законодатели хотели облегчить собственникам процедуру любых сделок с недвижимостью, а получилось, как всегда…

Спасение лишенных жилья - дело рук самих лишенных

После случая с Романом собственники начали волноваться и поспешили опять же в МФЦ, но не за тем, чтобы узнать, кто владеет их квартирой, а чтобы обезопасить ее от мошеннических действий. Для этого надо одно – прийти в МФЦ и написать заявление в Россреестр на запрет любых действий с квартирой без ЛИЧНОГО присутствия владельца. Вся процедура займет минут 7-10, если, конечно, очереди не будет, что уже мало вероятно. Ведь никому не хочется лишиться последнего – собственной квартиры, и, скорее всего, собственники шумной толпой побегут в инстанции за тем, чтобы обезопасить себя от такого вероломного нападения на свою жилплощадь.

И пока в МФЦ вам не озвучили приговор, что вы почему-то уже бомж, причем на законных основаниях – в соответствии с постановлениями, нормами и процедурой оформления, идите в МФЦ и пишите заявление о невозможности внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) без личного участия правообладателя. Эта услуга в «Моих документах» бесплатна. Но именно она спасет вас от мошеннических дей 2 ствий на законных основаниях.

В чем корни этого абсурда?

Ситуация отъема жилья через виртуальную сделку с применением электронных подписей абсурдна сама по себе – все законно, но в то же время это мошенничество. Неужели наши законодатели не могли продумать все варианты негативных последствий так называемого «облегчения процедуры сделок с недвижимостью». Или законодатели настолько оторвались от народных масс и забыли, что, помимо изобретателей и талантливых кулибиных, в нашей стране есть не менее талантливые и криминальные элементы, которые и подпись подделают, и в любую базу данных войдут, и без недвижимости оставят любого честного гражданина.