А вы уже получили в налоговой свои деньги?

Кредитование – стало уже неотъемлемой частью полноценной жизни большого процента населения. Особенно это касается ипотеки, когда есть необходимость приобретения жилья, а цены не позволяют накопить нужную сумму даже при длительном накоплении. Как взять кредит, и какой именно, чтобы со временем вам вернулись 13 процентов от уплаченного подоходного налога в виде вычетов за основную сумму кредита и за его проценты? Сделать это реально, надо просто знать, что вам положены компенсации в виде налогового вычета за суммы, которые вы уже уплатили во время погашения кредита. ОБ этом ясно говорит налоговый кодекс и обозначает категории кредитованных граждан, виды кредита и условия, при которых вы обязательно получите суммы назад – в виде имущественных вычетов.

Какие нормативные акты регламентируют имущественные вычеты

Перед кредитованием на приобретение жилья, стоит ознакомиться с основами налогового кодекса, в частности, найти ответить себе, что ждет вас в дальнейшем – во время выплаты банкам заемных сумм. Перед любой сделкой с недвижимостью целесообразно ознакомиться со ст. 220 НК РФ, в частности, с пунктом 3, где прописано, что возврат вычета НДФЛ обязателен для официально работающих граждан, за которых идет отчисление налогов. В любом случае вам обязаны налоговики вернуть 13 процентов от уплаченных государству налогов, если вы приобрели квартиру, как с помощью кредита, так и собственными силами. Сумма ограничена цифрой в 2 млн, и получить вы можете по вычетам на более 260 тыс. руб.

Проанализировать размер будущих вычетов можно, погрузившись в статью 218 НК, где перечисляются категории граждан и размеры выплат. В ст. 172 можете ознакомиться с механизмом возврата средств. А основой для любого лица, решившего приобрести жилья в ипотеку, является ст. 210, которая комментирует спорные вопросы и дает пояснения всем подробностям таких возвратов. Возврат части уплаченного подоходного налога за предшествующий заявлению на вычет год положен каждому официально трудоустроенному и отчисляющему в налоговую инспекцию определенные суммы гражданину. Если же такого трудоустройства не было или вы работали по серой схеме – без оплаты налогов, то и вычитать не из чего, то есть возврату не подлежит ни основная часть кредита, ни его проценты.

Кредитование и возврат части уплаченного налога возможен даже тем, кто в данное время нее работает. К примеру, пенсионер, который уже не работает, но трудовой стаж был в прошлом. Также в полной мере может получить этот вид компенсации представитель любой категории граждан - пенсионеры, безработные, студенты, но лишь с года оформления недвижимости в собственность. Основным условием реализации этого права должно стать официальное отчисления налога с любого вида деятельности. Вы можете быть в разных статусах:

ИП;

Предприниматели;

Если даже безработные граждане совершили сделку с имуществом, то есть обладали для этого суммой и заплатили налог с продажи;

Сдаете в наем квартиру и официально отчисляют с нее налоги;

Получили премии, подлежащие налогообложению.

Основное условие получение возврата налога - произведенные выплаты НДФЛ с любой выше обозначенной получаемой суммы.

Какими бывают вычеты и кому полагаются

Специалисты классифицируют основные виды вычетов:

Стандартные - для пострадавших в Чернобыле, на «Маяке», ветеранов ВОВ, боевых действий, госслужащих и пр. – полный перечень в п.1 ст. 219 НК;

Социальные – для тех, кто занимался благотворительностью в отчетный период;

Имущественные – кто приобрел или строит жилье;

Профессиональные - для определенного круга профессионалов – нотариусов, ИП, адвокатов и пр. – полный перечень в ст. 219.

Вычеты производятся только по ипотечным или любым другим целевым кредитам. Несмотря на разнообразие таких вычетов: стандартные, социальные, имущественные, профессиональные, если вы берете нецелевой потребительский кредит, то и возврата вычетов не будет – ни по основной части займа, ни по его процентам. Поэтому перед тем, как кредитоваться, подумайте, насколько целесообразно брать просто потребительский нецелевой кредит, если к тому же средства вам нужны на определенные цели – покупку или строительство недвижимости. Берите целевой и тогда возврат вычета обеспечен, это и подтверждает законодательство – в частности, пп.4 п.1.ст.220 НК.

Взять деньги взаймы у банка на целевое предназначение стоит с учетом дальнейших выплат вычета:

По основной сумме;

По процентам займа.

Основные условия:

Официальное оформление на работу;

Белая, облагаемая налогами зарплата;

Трудовой договор;

Подтверждающие платежные документы;

Вовремя выплачиваемая основная часть долга и ее процентов.

Не стоит лениться – стоит взять свое

Общие моменты процедуры возврата просты, но есть нюансы, к примеру, по заполнению декларации, и то они решаемы, ведь заполнение можно доверить профессионалам.

Сама процедура проста и состоит из этапов:

Банк-кредитор по вашей просьбе выдает документ, что вы исправно и своевременно оплачивали проценты;

Получить 2-НДФЛ у работодателя;

Заполнить декларацию 3-НДФЛ в налоговой по месту жительства;

Предоставить ИНН (если его нет, то оформляете его также в налоговой);

С собой - паспорт и сертификат о праве собственности;

Счет, куда в дальнейшем произведутся отчисления.

Подаете весь пакет документов и ждете письменного уведомления в течение 90 дней. Если комиссия не нашла неточностей в представленных документах, то после их проверки примерно через месяц деньги появятся на вашем счету.

Не стоит дарить государству то, что по праву принадлежит вам.