Ипотечные каникулы: что же это такое?

С 31 июля 2019 года на территории Российской Федерации в силу вступил закон об ипотечных каникулах. Попробуем разобраться, в чем его плюсы и что он из себя представляет.

Итак, на сегодняшний день под словосочетанием «ипотечные каникулы» понимается неосуществление заемщиком платежей по ипотеке частично или полностью, на протяжении определенного времени. Т.е, согласно закону, человек, который оказался в трудной жизненной ситуации, может не платить по кредиту какое-то время.

Причины для оформления ипотечных каникул

Причины, по которым заемщик может претендовать на ипотечные каникулы:

1. Потеря кормильца;

2. Увольнение с работы, но не по своей инициативе;

3. Утеря трудоспособности в виду инвалидности 1 или 2 групп;

4. Рождение ребёнка;

5. Стихийные бедствия, которые привели к порче имущества;

6. Тяжёлая болезнь заемщика и др.

Заемщик обязательно должен подтвердить свою неплатежеспособность в документальном порядке.

Виды ипотечных каникул

Различают 4 вида ипотечных каникул:

• Полная отсрочка. Т.е клиент банка полностью не погашает кредит в течение нескольких месяцев.

Но срок кредитования увеличивается именно на этот период. Право воспользоваться данной программой имеют добросовестные заемщики, которые на протяжении нескольких лет исправно погашали свой долг, не имели просрочек по платежам.

• Неполная отсрочка – клиент банка вносит не полную сумму ежемесячного платежа, а только определённую часть. Каникулы по этой программе оформляются на срок не более 4 месяцев. Остаток платежа будет перенесен на поздний период.
• Погашение процентов. Заемщик погашает только процент на протяжении определённого времени. Основной долг клиента будет разбит по частям и перенесен на поздний период.
• Увеличение срока кредита.
  Клиент может воспользоваться данным послаблением со стороны банка только в случае, если ипотека взята не на максимальный срок. Банк производит перерасчет на более длительный период и сумма ежемесячного платежа заемщика несколько уменьшается.

Плюсы программы «Ипотечные каникулы»

• Снижение финансовой нагрузки заемщика – это непосредственно главный плюс;
• Сохранность ипотечного жилья;
• Нет необходимости платить пеню и штраф за просрочку ежемесячного платежа;
• Кредитная история не будет подвергаться порче.

Если вы понимаете, что у вас нет возможности продолжать выплаты по ипотечному договору, то не стоит ждать просрочек по выплатам. В срочном порядке обращайтесь в банк и подавайте заявку на предоставление ипотечных каникул.