Алгоритм и схема получения вычета при покупке квартиры

Возможный возврат денег через вычеты при покупке квартиры у работающих – это правило, не требующее подтверждения, для неработающего человека возможен такой вычет при наличии трудового стажа ранее.

Базовый вычет можно возместить, как только на руках будет свидетельство на право собственности на недвижимость. Максимальный вычет 260 тыс. руб. В соответствии с подпунктом 3 п.1 220 ст. НК РФ.

Когда проценты погашены, то есть примерно спустя половину срока вашего кредитования, стоит обратиться в инспекцию по налогам и сборам и получить там декларацию, требующую точного и безошибочного заполнения. С собой принести нужные документы. По списку документов лучше уточнять в той налоговой, которая находится на территории вашего проживания, и куда вы обратитесь за вычетами. В каждом регионе есть нюансы по перечню нужной документации.

Вычет можно получить:

1. Через МФЦ;

2. В налоговой своего района;

3. Выслав заказное письмо с заявлением и копиями всех нужных документов.

Общие моменты процедуры возврата

Сама процедура проста и состоит из этапов:

1. Получить вычет сначала с основной части кредита;

2. Спустя 2-3 года – с процентной части;

3. Банк-кредитор по вашей просьбе выдает документ, что вы исправно и своевременно оплачивали проценты;

4. Заполнение декларации 3-НДФЛ можно доверить профессионалам – там много расчетов и нюансов;

5. Внести данные о своем счете – для перечисления средств.

Нужные документы

Список документов указан в пп. 6 п. 3 и в п. 7 ст. 220 НК РФ. Самый распространенный способ – личное посещение инстанции, где предоставляются:

1. Копия паспорта;

2. Доказательства права собственности;

3. 2-НДФЛ;

4. Заполненная декларация;

5. ИНН;

6. Банковские реквизиты;

7. 3-НДФЛ;

8. Заявление на выплату налогового вычета.

Этот список уточняйте – есть дополнительные требования в разных регионах. Собрать документы и прийти в налоговую, там заполнить декларацию и написать заявление – все, ждите начислений.

После обращения в налоговую и сдачи всех документов в течение 30-ти дней будет осуществлена проверка правильности и правдивости заполненной декларации. Если возникнут вопросы, то гос. Органы уведомят вас в письменном или электронном виде. После донесения недостающих документов срок рассмотрения будет продлен. По истечении месяца вы получите письменное уведомление о сумме и сроках выплаты вычета. В назначенный срок деньги попадут на указанный вами счет.

Алгоритм действий

1. Получаете 2-НДФЛ у работодателя;

2. Заполняете декларацию;

3. Предоставляете ИНН (если его нет, то оформляете его также в налоговой);

4. С собой - паспорт и сертификат о праве собственности;

5. Счет, куда в дальнейшем произведутся отчисления.

Подаете весь пакет документов и ждете письменного уведомления в течение 90 дней. Если комиссия не нашла неточностей в представленных документах, то после их проверки примерно через месяц деньги появятся на вашем счету.

Вычет от работодателя – что надо делать?

Получить вычет можно и через работодателя – тогда налог будет идти не в государственные структуры, а вам – то есть станет весомой прибавкой к вашей зарплате – это и будет компенсацией основного вычета и вычета по процентам. Действия – примерно одинаковые, только сроки подачи деклараций – разные. Сначала спустя 2-3 года получаете вычет по основной сумме, спустя еще 2-3 года – по процентам.

Алгоритм:

• Официально работать с оформлением, белой зарплатой и необходимыми отчислениями;

• Обратиться к руководителю с устной просьбой возврата вычета;

• Написать письменно заявление на имя руководителя;

• Отнести в бухгалтерию;

• Следующая зарплата будет больше на сумму НДФЛ – это и есть ваш вычет.