Сроки капитального ремонта

Очерёдность проведения капитального ремонта каждый регион определят самостоятельно.

Независимо от региона всегда учитываются: - износ дома, год ввода в эксплуатацию; - жата последнего проведения капитального ремонта; - количество или объём конструктивных элементов, требующих ремонта и др.; - решение о проведении капремонта принимается либо органами местного самоуправления, либо собственниками помещений на общем собрании.

Например, собственники на собрании пришли к выводу, что дом нуждается в капремонте (требуется отремонтировать фундамент, утеплить или отремонтировать фасад, установить новые окна и т.д.), а срок капремонта вашего дома не подошёл.

Чтобы перенести его на более ранний нужно: - собрать общее собрание собственников и вынести на повестку дня вопрос о переносе капремонта на более ранний срок; - если ЗА проведение проголосует не менее чем 2/3 голосов от общего числа собственников, считает что процесс запущен; - в течение 30 дней после принятия решения нужно обратиться с письменным заявлением в «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» вашей области.

Комиссия оценит техсостояние дома и даст заключение - требуется ли проведение ремонта, определит регламент работ и сроки. Отказ комиссии можно обжаловать в суде.

Чтобы иметь больше полномочий по капремонту, собственникам нужно формировать фонд капремонта на специальном счете конкретного МКД.

Если такое решение будет принято на голосовании, то собственники смогут самостоятельно решать вопросы по размерам взноса на капремонт (меньше минимальной суммы собирать нельзя) и по распоряжению деньгами. На новостройки взносы начисляются с введения дома в эксплуатацию и включения в региональную программу капремонта. Случается, что власти предусматривают отсрочку уплаты взносов, но не более чем на 5 лет.