Уборка и ремонт подьездов

Это – святая обязанность УК, почти такая же, как лавочки около подъезда и уборка придомовой территории.

Только в бо́льшей половине случаев в подъезды войти страшно, хотя п. 3.2.9. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», № 170 К обязывает делать ремонт подъездов один раз в 3 или 5 лет.

В соответствии п. 3.2.2. Правил «…организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить не только требуемое санитарное состояние лестничных клеток, но и исправное состояние строительных конструкций, отопительных приборов и трубопроводов, расположенных на лестничных клетках; нормативный температурно-влажностный режим на лестничных клетках», даже если об этом прямо не указано в договоре или у некоторых собственников имеется задолженность по оплате.

В ремонт подъезда в соответствии с Постановлении правительства № 290 входят:

– покраска и побелка стен и потолков;

– покраска и ремонт перил;

– поддержание оконных рам, дверей и лифта в надлежащем состоянии;

– остекление окон, устранение щелей и зазоров между стенами и рамами;

– замена дверей между подъездом и улицей и поддержание их в надлежащем состоянии.

Помимо подъездов, к общему имуществу дома относятся:

– тамбуры, если они предусмотрены планировкой;

– чердачные помещения;

– технические этажи.

Т.е. все, что не относится к площади квартиры.