Запрет МФО выдавать кредиты под залог жилья

Микрофинансовые организации не смогут выдавать потребительские займы под залог жилья. Исключением будут — компании, среди учредителей которых есть публичные образования (РФ, ее субъекты и муниципалитеты). Такие поправки в «отдельные законодательные акты» на прошлой неделе подписал Президент. Право выдавать ипотечные займы сохранят кредитные кооперативы (включая сельскохозяйственные), размер ставок по таким займам будет ограничивать ЦБ. Так же, банк «Дом. рф» сможет предоставлять организациям право выдавать займы, под обеспечение ипотекой.

Запрет на выдачу займов под залог жилья появится в ст.12 Закона об МФО. Такие организации не смогут выдавать потребительские займы физлицам, чьи обязательства обеспечены залогом жилья, долей в праве собственности на жилое помещение или правом требования по договору долевого строительства.

Однако, получить потребительский кредит под залог жилья будет возможно в классических банках, кредитных и сельскохозяйственных кредитных кооперативах. Для СКК ставка по кредиту не должна быть выше лимита установленного ЦБ. Такие изменения внесены в Законы о сельскохозяйственной кооперации и о кредитной кооперации.

Еще одна группа компаний, имеющих право выдавать ипотечные займы в потребительских целях, ― компании прошедшие аккредитацию в государственном банке «Дом. рф» (бывшее «Агентство ипотечного жилищного кредитования»). Требования к ним будет устанавливать Правительство. «Дом. рф» будет публиковать на своем сайте перечень организаций, прошедших аккредитацию.

Так же ужесточили требования к микрокредитным компаниям - МФО, которые не могут привлекать деньги у физлиц, так как в Законе об МФО не было требований к их уставному капиталу. Теперь, минимальный размер уставного капитала для МК с июля 2020 года составит 1 млн руб. и будет увеличиваться ежегодно еще на 1 млн, а с 2024 года составит 5 млн руб. Так же, микрокредитные компании будут обязаны раскрывать в Интернете информацию о структуре и составе своих участников и лицах оказывающих внешнее влияние на управление.

Запрет МФО выдавать потребительские займы под залог жилья вступит в силу 1 ноября этого года.