Российских граждан лишили "дачных участков"

Вместо дачных участков по закону остались только садовые и огородные. Что это значит для россиян? С 1 января 2019 года действует Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации…».

В народе этот нормативный акт получил название «закон о дачах». Принятие этого закона вызвало общественный резонанс, некоторые расценили его, как изъятие дачных участков.

В чем суть нововведений

Суть нового закона заключается в том, что из существующих нормативных актов исключают понятие «дачное некоммерческое товарищество» и «дачное некоммерческое партнерство». Оставлены только две формы: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ), то есть фактически дачных участков и хозяйств больше не будет.

При этом в принятом законе не установлены не какие сроки переименования существующих объединений дачников и садоводов. То есть они могут существовать сколь угодно долго.

В случае, если объединение будет вносить изменения в свои учредительные документы, переименование произойдет автоматически на СНТ или ОНТ, так что переживать тем, кто привык к слову «дача» совершенно не о чем. Тем более, что в обиходе можно называть свой участок хоть фазендой, это никто не запрещает.

Однако кроме перечисленных выше понятий исключается термин «дачный дом» и это логично, нет дачи - нет и дома, но строить на участках никто не запрещает. Правда, что именно можно строить зависит от типа участка:

В СНТ можно будет строить жилые дома, где можно будет прописаться, а также хозяйственные постройки и садовые дома.

В огородническом товариществе можно будет возводить только хозяйственные постройки.

Поскольку никаких жестких сроков в законе не установлено, дачникам не стоит суетиться и бегать по инстанциям. Однако до 1 марта действует упрощенная процедура регистрации садовых и жилых домов и лучше ей воспользоваться сейчас, если есть такая необходимость. Потом узаконить свои постройки будет сложнее.

Новый закон оставил только два вида взносов для членов товариществ: членские и целевые. Вступительных взносов отныне больше нет, а членские взносы можно будет потратить только на цели перечисленные в законе. Среди них содержание имущества общего пользования, в том числе аренды этого имущества, расчет с организациями, обеспечивающими теплом, электричеством, водой и т.д., благоустройство и охрана. С полным списком можно ознакомиться в пункте 5 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ.

Что касается целевых взносов, то их можно будет потратить на цели перечисленные в пункте 6 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ.

Наличные расчеты в прошлом, перечисленные выше взносы можно будет перечислять только на расчетный счет товарищества, все наличные расчеты исключаются. Порядок внесения средств определяется в уставных документах объединения.

Что касается индивидуальных садоводов, то они также в скором времени будут платить членские взносы, поскольку они пользуются объектами инфраструктуры наравне с членами товарищества.

Новый закон ввел еще ряд изменений, регламентирующих функционирование объединений, вот наиболее важные:

-правление товарищества будет избираться на 5 лет;

-до 1 января 2020 года товарищества могут пользоваться скважинами без лицензии, а до 31 декабря 2019 года действует упрощенный порядок получения лицензии;

-за неуплату взносов могут исключить из товарищества.