Адвокатская монополия на представительство в судах не пройдет?
Уже какое-то время мы, юристы, живем, можно сказать, на пороховой бочке. А все потому, что нам обещают ...
Сказка о разводе Дмитрия и Полины Дибровых
Всем привет! Сеть уже вторую неделю обсуждает громкий развод Дмитрия и Полины Дибровых - настоящий сериал с новыми героями, от адвокатов-волшебников до бывших жён с их тайнами! Мы придумали свежий формат:...
Отмена налоговых льгот, самозанятость для мигрантов, взносы по адвокатам в обзоре
Анализ отдельных налоговых событий можно посмотреть: ФНС России отмечает, что обязанность
Адвокаты истцов об актере Жераре Депардье на закрытом судебном заседании
Во Франции в эти дни идет закрытое судебное разбирательство в отношении Жерара
Лайфхаки для тех, кто боится судов
Когда-то я тоже боялась судов. Казалось, что если туда зайти, дверь захлопнется, заиграет ...
Хочу сказать спасибо Вам...
Начну с того, что познакомилась с сайтом 9111 в 2015 году, почти 10 лет прошло, а как буд-то вчера.
Учет туристического налога, применение ККТ адвокатами, госпошлина для пенсионеров в обзоре
События в налоговой сфере1. Применение ККТ адвокатамиФНС России пришла к выводу, что у адвокатов ...
Кто такой убийца Дэдпул? Уэйд Уилсон приговорен к смертной казни за «зверские и жестокие» убийства двух женщин из Флориды
Уэйд Уилсон, известный как Убийца Дэдпул, был приговорен к смертной казни во вторник, 27 августа, за жестокое убийство двух женщин из Флориды «ради убийства».30-летний татуированный убийца из Форт-Май...
📣Из-за драки олигархов в эфире, адвокаты чуть сами не набили друг другу рож* в суде❗
Уникальный судебный процесс о драке в телевизионном эфире чуть не завершился ...
00:45
Как найти хорошего адвоката
Как говорится, чтобы хорошо жить, надо иметь в наличии личного юриста и психиатра.Выбор адвоката — это ответственное решение, которое может значительно повлиять на исход вашего дела, будь то семейные,...
Стоп "Наркотик"!
По данным МВД России, в 2023 году в нашей стране совершено больше 200 тысяч преступлений, связанных с незаконным оборотом наркотиков. 20% из них, это подростки средний возраст которых составил 15 лет,...
Психология принятия решений в праве: Как психологические факторы влияют на выбор адвокатов и судей при принятии решений
Принятие решений в праве — это сложный и многогранный процесс, который включает в себя не только юридические нормы и факты, но и множество психологических факторов. Адвокаты и судьи, принимая решения,...
Какие проблемы есть с судебной системой в России
Давайте договоримся сразу. Я не буду здесь писать про несправедливость и прочее. Потому ...
Почему адвокаты не работают бесплатно?
Регулярно встречаю на просторах интернета рекламу юридических услуг, где пишут замануху "бесплатные юридические консультации".Как правило, человек читает и ведется, хотя потом там, на бесплатных консультациях,...
Защитникам нужна защита. С какими трудностями сталкиваются адвокаты
Защитникам нужна защита. С какими трудностями сталкиваются адвокаты в своей профессиональной деятельности.
Закон приняли о банкротстве, а покупателей не обезопасили, Покупатели здесь при чем, надо Продавцов заставлять предъявлять об отсутствии дела о банкротстве или как-то подстраховать.
Ага. В целом это вполне выполнимо)
Бремя доказывания лежит на каждой из сторон, не я придумала.
Да, конечно, тут Вы совершенно правы. Вместе с тем, в одном из дел человек совершил сделку и потом стал ее же и оспаривать по мотиву недееспособности. Ну такой... сильно в возрасте человек уже. Суд провел судебную психиатрическую экспертизу и оказалось, что у него шизофрения в какой-то там степени. Не поленился же он и лег в стационар для проведения экспертизы.
В ПНД он на учете не состоял, а так лечился неоднократно и меддокументы есть. Вот и все и признали недееспособным на момент сделки. И ничего с этим бременем в такой ситуации не сделать ну никак. Но такие ситуации очень редки. В большинстве случаев просто так такие лица оспаривают сделки. Процесс ради процесса. В моей практике самое большое количество подобных дел было, когда сделка совершалась по доверенности от лица, которое потом было признано недееспособным.
Дееспособность проверяет не нотариус. Дееспособность это ПНД.
Для сведения:
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
Статья 43. Проверка дееспособности граждан, правоспособности юридических лиц, а также полномочий на совершение нотариального действия (извлечение)
При удостоверении сделок осуществляется проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, обратившихся за совершением нотариального действия.
Да, посылают в ПНД за справкой, причем по желанию покупателя недвижки. Как нотариус может определить дееспособность? На глаз?
Тут я с Вами соглашусь. Это бессмысленное действие. Я об этом и писал в статье.
Нотариус делает запросы в пнд, а не требует принести справку самим, так как ее можно при желании и купить.
Сейчас нотариус запрашивает сведения из ПНД и НД.
Вы молодец, Ю.В., что поднимаете такие темы. Надо, чтобы люди призадумались, а то многие "легко" расстаются с жильем, забывая при этом, что это их оплот!
Относительно нотариуса, определения дееспособности и последующих судебных разбирательств, навевает мошенничество со сговором группой лиц...
По вопросу банкротства продавца - тема натянутая, все зависит от сроков банкротства, и опять же вполне доказуемое мошенничество.
Результат для нового владельца в обоих случаях неприятный, и выматывающий...
Вообще при покупке недвижимости лучшим агентом (риэлтером, нотариусом и т.д.) будет банк при оформлении ипотеки!
Натянутая? Ну ок) ... Когда будете покупать квартиру не думайте об этом.
Про банк не согласен. В определенной степени покупатель сам в состоянии проверить, например, наличие дела о банкротстве в отношении продавца. Ну вот был случай, квартиру купили, а в суде уже дело было принято к производству. Купили бы если бы знали? Вряд ли.
В случае ипотечного займа уверен, банк проверит свои риски.
В случае банкротства продавца, и оформления сделки в период предварительного судебного производства, путем банковского сопровождения не вижу рисков. Арест и отчуждение собственности произойдет только по решению суда, которое будет выдано через полгода...
Тут соглашусь)
..не не банк, он поверхностно смотрит. Он надеется только на страховую.. Банк дал ДЕНЬГИ-и хочет вернуть деньги. Страховая проверят тщательно-она рискует своими деньгами.
Это ж надо было так подгадать! Считанные дни... Продавцам-трын-трава, порвали два баяна, покупателям-карвалол, нитроглицерин... жуть.
Какого агента Вы имеете в виду? Частного, который ни за что не отвечает? Или агента солидной компании со штатом юристов, которая проверяет ВСЁ и несет ответственность за каждое сказанное и написанное слово.
Если Вы адвокат с образованием, то должны бы знать, как проверяется дееспособность (уж точно не на глаз) и что если человек состоит на учете ПНД или НД - это вообще не значит, что он недееспособен, все зависит от причины обращения в данные учреждение и диагноза, если он болен.
И уж точно, Вам не стоит писать статьи и читать лекции.
Расскажите нам всем как Вы в своём агентстве проверяете дееспособность и в чем ваша ответственность?
Очень любопытно.