Расселение аварийного и ветхого жилья

С 1 января 2019 года в РФ стартовала новая программа по переселению граждан РФ из аварийного жилья в новое. Ниже приведены основные изменения и важные нюансы в этом деле.

Основные изменения

Расселение аварийного жилья в 2019 г. проводят по той же схеме, что и раньше. Однако, с текущего года в жилищное законодательство РФ введены новые поправки.

Важно! Так, при наличии в собственности несколько квартир в аварийном доме, субсидию на переселение теперь выдают только на одну из них. Кроме того, если у людей нет второго жилья, им после выплаты денежной компенсации помогают купить новые метры. В этом случае оформляют льготную ипотеку, выдают субсидию или предоставляют рассрочку.

Аварийное или просто ветхое

Еще одним существенным моментом реализации новой программы расселения стало разделение понятий аварийного и ветхого жилья. Теперь аварийным жильем признают жилой дом, который подлежит сносу, а в ветхом — возможно проведение капитального ремонта и продление жизненного цикла здания.

С 2019 года аварийным жилищным фондом признают совокупность жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны до 1 января 2017 г. аварийными. Расселение таких домов осуществляют в соответствии с действующим законодательством РФ.

Внимание! В соответствии с ч. 2 ст. 16 ФЗ № 185 от 21 июля 2007 г., в первую очередь граждан переселяют в новые дома при наличии угрозы обрушения или на основании судебного решения. Россиянам, которые проживают в подлежащем расселению аварийном жилье по договору соцнайма, дают новую квартиру и оформляют такой же документ в соответствии со ст. 86, 89 ЖК РФ.

«Аварийка» в цифрах

11,9 млн кв м аварийного фонда, который признан таковым до 1 января 2017 г., расселят в рамках нацпроекта в 2019-2024 гг. Для этого из федерального бюджета выделят 431,9 млрд. Руб. По национальному проекту до 2024 г. в новые дома переселят более 664 000 человек, которые в настоящий момент проживают в аварийном фонде площадью 12 млн кв. м.

Важные нюансы

При переселении из аварийного жилья в новое учитывают такие нюансы:

• при проживании в квартире по договору соцнайма, в некоторых случаях при расселении вместо равноценного жилья получают отдельную сумму денег. Однако, это делают только после заключения мирового соглашения с местной Администрацией;
• если у квартиры, которая расположена в аварийном доме, есть несколько собственников, то каждому из них не выдают отдельные квартиры. Этим гражданам предоставляют только равноценное 1 жилое помещение;
• перед сносом дома следует приватизировать свою квартиру. Ведь после приватизации будет проще получить деньги на покупку жилья, если вдруг не переселят в новый дом;
• при замене ветхой квартиры на новую, гражданам предоставляют только равноценное жилье с такой же или большей квадратурой. Урезать жилые метры властям запрещено по закону.

Важно! Если решение суда о замене ветхого жилья на новое долго не исполняют, то по прошествии 3-5 мес. требуют предоставления денежной компенсации. В этом случае идут в местную Администрацию и получают письменный отказ в предоставлении нового жилья.