Ипотечные каникулы - как использовать.

Здравствуцйте, хочу напомнить, что с 31 июля 2019 года в действие вступил Закон № 76-фЗ от 01.05.2019, согласно которому находящиеся в трудной жизненной ситуации россияне смогут получить так называемые «ипотечные каникулы», то есть в течении полугода не делать отчислений по ипотеке или же снизить размер выплачиваемых сумм.

Трудные жизненные обстоятельства - это сложное финансовое положение гражданина:

1. отсутствие работы (при условии обязательной регистрации в службе занятости),

2. инвалидность I или II группы,

3. потеря трудоспособности на срок более 2 месяцев,

4. снижение среднемесячного дохода заёмщика на 30 и более процентов (при условии, что среднемесячная выплата по ипотеке превышает 50% дохода за тот же период) ;

5.увеличение числа иждивенцев.

При соблюдении вышеперечисленных условий (одного из них), гражданин может принять решение временно прекратить платежи или снизить их размер (по своему усмотрению).

Банк не вправе отказать ему в осуществлении данного намерения.

При этом, отсрочка предоставляется только по кредитам, взятых с целью покупки жилья, и что не маловажно – единственного.

Закон не распространяется на случаи, когда на ипотеку была куплена коммерческая недвижимость. Воспользоваться данным правом можно всего один раз.

После окончания «каникул», график выплат возобновляется по старым правилам.

Выплата суммы, недовнесённой в течении льготного периода, переносится на конец общего периода платежей, что продлевает срок ипотеки на период, равный действию льготных условий.

вкратце все выглядит так и понятно, но практики еще нет, думаю и условия и порядок будут еще корректироваться.