Налоговый вычет на недвижимость, все что надо знать - как его получить

Итак вы стали счастливыми обладателями квартиры, новостройка или вторичный рынок - не принципиально т здесь важно знать, что кроме обязанности уплаты налога на недвижимость, взноса за капитальный ремонт и оплаты счетов за ЖКХ, в соответствии с положениями ст. 220 НК РФ Вас ждет маленький приятный бонус от государства - НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ.

Правда, как и везде в нашем государстве, есть ограничения:

1. максимальная сумма с которой можно получить вычет: 2000000 (или 3000000 если недвижимость приобретена в ипотеку), правда по ипотеке в последующем можно получить вычет за уплаченные проценты, то есть вы можете вернуть 13% от этой суммы, а это 260 или 390000 рублей, мелочь, а приятно;

2. необходимо чтобы предыдущие 3 года перед подачей декларации Вы обязательно работали не просто работали, а производили отчисления НДФЛ и чтобы заработная плата была не 5000 рублей, а то будете получать по 3 копейки в месяц))).

Итак Вы соответствуете параметрам, что дальше?

Как получить вычет, здесь есть несколько способов:

1. через налоговую по месту регистрации или нахождения имущества;

2. через работодателя, но здесь сначала все равно прийдется обратиться в налоговую и получить справку о разрешении подобных действий, заодно она подтвердит, что в налоговой вы данный вычет не получаете.

Способы подачи документов:

1. лично в налоговой;

2. в налоговой, но через личный кабинет налогоплатильщика, то есть с помощью интернет ресурса;

3. направить все письмом.

Какие необходимы документы:

1. Заявление по установленной форме, образец есть на сайте налоговой, заполнить его можно в электронном и письменном виде, рекомендую электронный;

2. справки 2 НДФЛ с работы, за предыдущие 3 года;

3. договор купли-продажи с отметкой о регистрации в росреестре;

4. подтверждение уплаты денежных средств (выписка по счету или расписка в получении);

5. акт приема - передачи недвижимости;

6. копия паспорта, если отправляете по почте;

7. реквизиты для перечисления заверенные в банке.

Обращаю внимание, что выписка из ЕГРП не требуется.

Актуальный перечень документов также можно уточнить на сайте налоговой инспекции.

Срок рассмотрения заявления 30 дней.

Напомню, что срок обращения за вычетом не установлен, то есть даже если вы купили квартиру в 2010 году получить за нее налоговый вычет можно и сегодня, ограничен срок доходов 3 годами до обращения. То есть если вы с 2015 года не работаете, то и вычет не получите.

также напоминаю, что если недвижимость приобретена в браке, то независимо как она оформлена (

на одного супруга или у каждого доля), каждый из супругов может получить налоговый вычет, естественно если он соответствует предъявляемым требованиями, (см. выше), то есть каждому положено с 2 (3) млн. рублей, конечно если стоимость недвижимости позволяет, то есть если квартира стоит 5000000 то можно и каждому на свои 2 млн. подать.

Также важно помнить, что право на налоговый вычет это сумма за всю жизнь, то есть если вы выбрали свои 2 млн. одной покупкой, то больше вам не положено.

Вот вкратце и все о налоговом вычете на недвижимость, в дальнейшем подготовлю статьи о других видах налоговых вычетов, праве на их использовании и порядке оформления.

Если что то не понятно, или остались вопросы, пишите с удовольствием на них отвечу...

Заодно прошу указать, о каких видах вычетов Вам хотелось бы узнать.