Ганжа Ольга Владимировна
Ганжа О. В.Подписчиков: 2350
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг175.5к

Можно ли объединить две квартиры в одну?

2 864 просмотрa
46 дочитываний
7 комментариев
Эта публикация уже заработала 4,25 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Зачастую бывает так, что граждане привыкают жить в каком-то определенном районе города, и не имеют желания менять место жительства, но появляется необходимость в расширении площади. В данном случае можно увеличить квадратные метры за счет приобретения соседней квартиры, а затем объединить их в одну.

Подобная перепланировка может вызвать трудности, но сделать это можно. Для того чтобы согласовать все необходимые работы, потребуется примерно полгода. Для этого необходимо иметь полный план многоэтажного дома, чтобы ознакомится со всей спецификой конструкции данного дома.

Если есть возможность объединения двух квартир в одну, то нужно заказать проект в специальной организации. После составленного должного проекта все необходимые документы предоставляются в жилищную инспекцию, затем – в бюро технической инвентаризации /БТИ, они уже сами составят план нового помещения.

С данными о перепланировке можно ознакомиться в Санитарных нормах и правилах 31-01-2003.

Запреты

Имеется также ряд запретов:

  • запрещается менять вентиляционные каналы (убирать, сокращать сечение, переносить), разрушать общие на весь дом коммуникации;
  • запрещено разбирать несущие конструкции. Можно только вырубить в несущей стене дверной проем либо усилить его, если это указано в проекте;
  • непосредственно перенос имеющихся проемов в несущих стенах должен быть указан в проекте и согласован с профильными органами;
  • на своих местах должны оставаться кухня и жилые комнаты. Исключением являются квартиры первых этажей;
  • объединение квартир, которые находятся друг над другом, если одна расположена на крайнем верхнем этаже;
  • запрещается также туалет и ванную располагать над жилыми комнатами;
  • нельзя объединять жилое помещение и кухню при наличии газа в доме. А если это необходимо, то возможно убрать газовую плиту либо установить электрическую варочную поверхность.

Три распространенных вида объединения

Во-первых, когда квартиры расположены на одной лестничной площадке. В данном случае расширить гораздо проще. Будет запрещено затрагивать только верхнюю несущую поперечную балку, а в несущей стене можно сделать дверной проем 1,6 метров шириной и усилить его. Есть возможность частично занять общую территорию возле квартиры, стены можно оставить без изменения либо сделать совместный вход. При этом необходимо взять разрешение у соседей.

Во-вторых, объединение квартир, которые расположены одна над другой. Лучше всего, если квартиры находятся на верхних этажах. Здесь недостаток будет только лестница. За счет нее площадь уменьшиться на 4,2 метра в обоих помещениях. При этом проем нужно будет укреплять, лестницу необходимо подбирать по габаритам и весу согласно со строительными нормами.

В-третьих, когда квартиры расположены в разных подъездах. Сама по себе подъездная стена является несущей и усиленной. Между квартирами может быть расположен мусоропровод либо лифт. Может быть и такое, что пол и потолок окажутся на разных уровнях. В исключительных случаях разрешают данную перепланировку. Как утверждают специалисты, подобные работы по перепланировке встречаются в новостройках, в связи с тем, разрешение получить намного проще, чем на вторичном жилье.

Нет опыта и определенных знаний в области юриспруденции? Вам необходимо подготовиться к судебному процессу и защитить свои права? Вы не обладаете определенными знаниями в этой сфере и не знаете, как грамотно составить тот или иной документ? Тогда Вам необходима помощь специалиста. Вы получите рекомендации на свои вопросы. Доступно и просто объяснят, как руководствоваться законом. Вам будет оказана помощь в решении наследственных, жилищных, семейных проблем, земельных и договорных спорах. Стоимость услуг доступная. Тел.: 8-987-728-04-18
7 комментариев
Понравилась публикация?
39 / -8
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Ганжа Ольга Владимировна
Комментарии: 7
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
1 Новостной портал.
Подписчиков 958
11.09.2023, 13:44
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг135.3к
В СССР бесплатно квартиры раздавали разным социальным группам и в различных случаях. Главные категории граждан,...
Подробнее
Неинтересно
-1
15
Да? Нет? Наверное!
Подписчиков 3296383
18.07.2023, 14:34
Добрый день.Я военнослужащая, никакой нежвижимости в собственности не имею. Недавно развелась.
Подробнее
Неинтересно
-2
5
Да? Нет? Наверное!
Подписчиков 3296383
13.05.2023, 12:15
Здравствуйте.Я сиротой, мне исполнился 21 год, но по сей день государство не предоставило ...
Подробнее
Неинтересно
0
12
Да? Нет? Наверное!
Подписчиков 3296383
12.05.2023, 13:16
Здравствуйте!В моего сына в собственности 1/3 доли квартиры в Якутии. Сын – инвалид с детства.
Подробнее
Неинтересно
0
1
СВ
Подписчиков 153
02.05.2023, 13:05
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг19.8к
Недвижимость во Владивостоке - это довольно востребованная тема, так как это крупнейший ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Да? Нет? Наверное!
Подписчиков 3296383
22.03.2023, 10:54
Здравствуйте!В квартире площадью 57 квадратов проживает семья из 10 человек, двое из которых — дети.
Подробнее
Неинтересно
-4
23