Претензия к арендатору(составить письмо).

Здравствуйте! Необходимо составить письмо претензию к арендатору. Суть в чем, мы договорились о текущем ремонте помещения, крышу капитально отремонтировать, снаружи облицовку обновить и внутри помещения сделать отделку, так как арендатор платит за 70% от суммы ремонта, он сам заключил договор со строителями и произвел работы.

В итоге сделал не совсем то о чем договорились, а точнее к договоренностям сделал еще пристрой выходящий за пределы моего участка земли, и снес 5 метров капитальной стены без проекта и расчетов. Теперь по моему мнению, это помещение небезопасно для людей.

В договоре аренды что касаемо строительных работ есть пункты, Арендатор обязан - "в случае приведения помещения в аварийное состояние в результате действий Арендатора, восстановить объект до первоначального состояния за собственный счет." Арендодатель обязан - "в случае необходимости производить за свой счет капитальный ремонт."

Мое требование привести помещение в безопасное состояние, так как там постоянно будут люди, это магазин.