О чем нужно знать,когда берете ипотеку...

Ипотечную квартиру вы не можете продавать, дарить или менять без согласия банка 🚫 При этом сдавать в аренду такую квартиру можно без согласия банка, если иное не указано в договоре❗️

⠀

Вы можете завещать ваше имущество, но при получении в дар квартиры с ипотекой новый владелец принимает на себя и все связанные с ней залоговые обязательства 📑

⠀

🎓Можно ли погасить кредит досрочно?

⠀

✅ Вы можете погасить ипотеку досрочно полностью или частично, сообщив об этом банку в течение срока, указанного в кредитном договоре.

⠀

✅При досрочном погашении проценты уплачиваются только за фактический срок пользования кредитом.

⠀

✅Банк также может потребовать от вас досрочно вернуть кредит, даже если вы соблюдаете график платежей, но при этом:

⠀

1️⃣при заключении договора знали, но письменно не предупредили, что у других людей есть права на заложенное жилье (другой залог, аренда);

2️⃣нарушаете правила пользования: делаете незаконный ремонт или создаете угрозу повреждения;

3️⃣не застраховали залог;

4️⃣отказали банку в проверке имущества;

5️⃣ продали или подарили жилье без согласия банка;

6️⃣ совершили преступление, и государство изымает имущество;

7️⃣ жилье передано в залог другому кредитору (например, другому банку по иному кредиту), и такой кредитор принимает решение о возмещении своих убытков за счет продажи этого имущества.

⠀

🎓Можете ли вы лишиться квартиры?

⠀

✅Если вы не справляетесь с оплатой ипотеки, банк может обратиться в суд, чтобы за счет продажи квартиры или иного заложенного имущества покрыть свои убытки. Но если вы успеете погасить долг по кредиту до момента продажи заложенной квартиры, то процесс продажи могут остановить.

⠀

✅Обратите внимание, что после продажи заложенной квартиры на основании решения суда вы лишаетесь права пользоваться этим имуществом.

⠀

✅То есть вы и все, кто там проживают, должны освободить жилплощадь. Если вы этого не сделаете, новый собственник квартиры может потребовать освободить квартиру через суд.