Никифоров Андрей Викторович
Никифоров А. В. Подписчиков: 7560
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 13.8к

Квартира в ипотеку что нельзя с ней делать?

1 комментарий

Вы купили квартиру в ипотеку, так что можно с ней делать а что нельзя. Вот об этом и поговорим.

Вы не вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению, пока не погасите ипотеку. Вы имеете право в квартире делать ремонт, прописываться и проживать, использовать ее по прямому назначению. ⠀

Рассмотрим подробнее, какие операции с залоговой квартирой банк никогда не разрешит совершить заемщику, какие могут быть произведены с согласия кредитора, а что можно делать, но на свой страх и риск, нарушая условия договора

Сдать в аренду⠀

По закону «Об ипотеке», покупатель квартиры имеет право сдавать ее внаем. Однако в договоре об ипотеке может быть пункт о том, что Заёмщик не имеет права сдавать жилое помещение в найм без получения письменного согласия от банка. ⠀

Сделать перепланировку ⠀

Если обустройство купленной квартиры выходят за рамки обычного ремонта (например, меняются батареи, переносится стена), то покупателю придется нужно представить в банк уведомление из страховой, проект перепланировки (если планировка требует согласия с соответствующими тех. службами). ⠀

Если согласование не требуется, к уведомлению прилагается эскиз: план квартиры до и после планировки.⠀

Далее банк согласовывает перепланировку при наличии указанных документов. ⠀

Подарить⠀

Родители не могут оформить ипотеку и подарить квартиру своему ребёнку.⠀

Собственник должен быть должником.⠀

Нельзя подарить объект, который в залоге.⠀

Перевести в нежилое⠀

Заёмщик покупает жильё с целью проживания, а не для коммерческих целей. ⠀

Более того, перевод жилого помещения в нежилое не допускается в случае, если переводимое помещение обременено правами третьих лиц (ст.22 Жилищного кодекса РФ)⠀

Регистрировать родственников⠀

Можно. Однако опять же, в договоре об ипотеке может быть пункт, который предусматривает возможность регистрации в ипотечной квартире лиц, но только при условии получения письменного согласия Банка.

1 комментарий
Понравилась публикация?
3 / 0
нет
0 / 0
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 1
Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения
Популярные Новые Старые
DELETE

Изначально залоговое имущество нельзя продавать, дарить, совершать иные сделки.

раскрыть ветку (0)

Ипотечная квартира, как оформить.

Поделюсь опытом как оформить право собственности в новостройке. Очень часто квартиры в новостройках приобретают молодые семьи с детьми. Первый свой взнос они оплачивают " Материнским капиталом".

Как на практике происходит раздел ипотечной квартиры: подводные камни и порядок действий

Раздел ипотечной квартиры – сложная процедура, требующая юридической грамотности и внимательного подхода. Она существенно отличается от раздела обычного жилья, поскольку задействованы интересы банка-кредитора.

Новое постановление об изменении параметров льготной ипотеки с 1 апреля. Семьям, не более 6%:

Председатель Правительства Российской Федерации утвердил новый процент ставки по ипотеке.Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление, согласно которому с 1 апреля

Какие виды льготной ипотеки действуют для россиян после начала военной операции на Украине: кому выдают ипотечный кредит под 2%, 3%, 6% 

Ипотека — долгосрочный продукт, а в текущих условиях повышенной неопределенности банкам крайне сложно спрогнозировать уровень ставок.После того, как ключевая ставка Центробанка и ставки

Налоги для бедных россиян предложили снизить

В Госдуме предложили снизить НДФЛ для малообеспеченных россиян. Об уменьшении ставки налога до 0 процентов для бедных говорил председатель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов

Во всем на самом деле виноваты американцы

Знаете, я тут подумал и решил: если у вас есть проблема, если вы чем-то ужасно расстроены, если вы в чем-то серьезно облажались и переживаете по этому поводу, я легко верну вам душевный покой,...

ВТБ повысил ставки по ипотеке

В ВТБ заявили о повышении с 11 января 2022 года ставок по ипотечным кредитам. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на пресс-службу банка.Изменения коснулись ставок и для готового, и для строящегося
Главная
Коллективные
иски
Добавить Видео Опросы