Порядок аренды земли находящийся в муниципальной собственности

Важные требования

В соответствии с положениями ст. 22 ЗК РФ нанимателями могут стать компании и физические лица, иностранные граждане и субъекты, не имеющие гражданства. Получить в наем площадь можно только при соблюдении определенных условий:

Объект должен пройти кадастровый учет;

Установлено его разрешенное использование;

Он входит в определенную категорию земельных ресурсов;

Он свободен от притязаний иных лиц и не арендован другими лицами.

Арендовать участок у муниципалитета можно лишь на платной основе. Бесплатно могут передаваться территории в бессрочное и срочное пользование только государственным либо религиозным организациям, что четко регламентировано нормами земельного законодательства.

Порядок процедуры

Получить земельную площадь, принадлежащую местной администрации, можно путем участия в соответствующих торгах. В ходе их проведения устанавливается стоимость аренды и наименование нанимателя. Но существуют ситуации, когда земельный объект может быть предоставлен без организации аукциона. Они предусмотрены ст. 39.6 ЗК РФ. К ним относятся следующие случаи:

Предоставления территории для возведения индивидуального дома и организации личного хозяйства в пределах сельских и городских поселений;

Оформления участка для осуществления овощных посадок и выпаса домашнего скота;

Выдачи площади НКО для индивидуального строительства;

Представления некоммерческим компаниям объекта для создания садоводческого либо огородного хозяйства;

Передача арендуемой земли собственнику сооружений, расположенных на ней.

Для получения арендных прав на муниципальные земельные ресурсы без проведения торгов необходимо подготовить заявление. Оно должно включать сведения о:

Паспортные данные гражданина либо реквизиты организации;

Сведения о земле – её место расположения и кадастровый номер;

Целевое использование участка;

Контакты обратившегося лица.

Порядок проведения торгов

Форма организации может быть:

Конкурсной, когда участники борются по разным условиям, включающим и требования о стоимости;

Аукционной, при которой заявители соревнуются только в цене аренды.

При проведении процедуры предусмотрены следующие этапы:

Извещение о проведении торгов.

Формирование конкурсной/аукционной документации

Подача и анализ заявок на участие.

Непосредственное проведение процедуры.

Подписание договора по результатам процесса.