Сделка с долевой квартирой: последние изменения

Меняются правила заключения сделок долевой собственности. Ранее, если продавалась долевая квартира, приходилось заключать договор с участием нотариуса. С 31 июля 2019 года вступают в силу изменения, которые позволяют заключить сделку самостоятельно.

Изменение порядка продажи долевой собственности

18 апреля 2019 года в ст. 42 ФЗ № 218 приняты новые изменения. Они отменяют необходимость обращаться к нотариусу, если планируется продажа долевой квартиры или оформление ипотеки.

Важное требование! Участие нотариуса не требуется, если квартира продается полностью при согласии и участии всех совладельцев. Каждый из них подписывает договор самостоятельно.

Обязательное нотариальное удостоверение сделок сохраняется в следующих случаях:

• доля продается одним или несколькими совладельцами, если остальные не согласны;
• продажа недвижимости несовершеннолетним или недееспособным лицом.

В результате большинству взрослых совладельцев доступна продажа квартиры или другой недвижимости в простой письменной форме. Для этого достаточно подписать договор между продавцами и покупателем. После этого принимается оплата и документы поступают на регистрацию непосредственно в Росреестр.