Из договора аренды в одностороннем порядке нельзя убрать условие о субаренде

Две компании заключили договор аренды помещения. Стороны договорились, что арендатор вправе сдавать объект в субаренду, что он и сделал. Арендодатель через некоторое время решил аннулировать условие о субаренде и направил арендатору уведомление об этом, которое он проигнорировал. Когда арендодатель узнал, что помещение все еще сдают в субаренду, то предложил расторгнуть договор. Поскольку арендатор отказался, арендодатель подал в суд. Истец просил расторгнуть договор с арендатором.

ВС-4 П. 26 Обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС 04.07.2018

+

Коллегия Верховного суда разъяснила, что условие о субаренде, которое согласовали стороны сделки, — это не предварительное согласие на совершение сделки, которое можно отозвать уведомлением. А раз так, то и изменить договор в одностороннем порядке арендодатель не может. Нужно было оформить отдельное дополнительное соглашение.