Раздел имущества через 10 лет

Имущество супругов можно разделить как во время брака, так и после его расторжения. Другими словами необязательно расторгать брак, чтобы разделить имущество.

Когда раздел имущества невозможен

Ответ на этот вопрос очевиден для юристов и адвокатов: раздел возможен тогда, когда есть что делить. Однако такой ответ не будет понятен для доверителей.

Например, если у Вас есть квартира, в которой одному уже принадлежит 1/2 и второму супругу тоже 1/2, то раздел уже произведен. Следовательно, раздел уже разделенного никак невозможен.

Когда раздел имущества возможен

Когда квартира куплена в браке, но оформлена на одного из супругов.

Когда квартира куплена в браке оформлена на обоих супругов, но доли не выделены (совместная собственность).

3-х летний срок для раздела имущества

По общему правилу срок для раздела имущества составляет 3 года. Этот срок считается по правилам Семейного кодекса РФ.

Как считать этот срок: дата расторжения брака + 3 года вот и дата окончания срока? Да, но не всё так просто.

А вот представьте себе, что супруги разошлись и уже год не проживают вместе. Потом они расторгают брак и этот момент совместного непроживания (отсутствия фактических брачных отношений) в течение года до расторжения брака будет установлен судом в решении суда о расторжении брака. И вот иск о разделе общего имущества предъявляется, например, в конце третьего года после расторжения брака.

В этом случае, при разделе имущества этот год кто-то из супругов попытается использовать. Семьи-то уже не было, несмотря на то что бумаги еще были не оформлены. Получается 3 года надо отсчитывать не от момента расторжения брака, а от момента прекращения брачных отношений (если он был установлен судом). Это обстоятельство необходимо учитывать при решении вопросов о расторжении брака и разделе общего имущества.

В одном из моих дел были применены последствия пропуска срока давности по иску о разделе общего имущества супругов как раз по такому основанию. Я-то дело выиграл, а вот мои процессуальные противники проиграли.

Иной срок для раздела имущества

Существует ли иной срок, превышающий 3 года или, если 3 года прошли, то уже всё?

Ответ – существует и еще не все потеряно.

Допустим в браке куплена квартира, оформлена на одного супруга. Брак расторгнут 10 лет назад, а раздела имущества не было. И квартира до настоящего времени оформлена на того же бывшего супруга (это важно).

В этом случае раздел возможен, несмотря на прошедшее с момента расторжения брака время, потому что квартира куплена в браке и бывшие супруги были о остались совместными собственниками квартиры с той лишь разницей, что сведений о втором супруге в ЕГРН нет, а первый супруг мог без согласия бывшей жены или бывшего мужа продать квартиру, но не продал.

Раздел будет проходить по общим нормам о разделе имущества в ГК РФ.

Поэтому второй супруг может подать иск и оформить на себя 1/2 в данной квартире даже через 10 лет. Право совместной собственности мужа/жены никуда не делось и никем не прекращено.

К сожалению, несовершенство законодательства не позволяет автоматически учитывать права совместных, но не оформленных собственников.

Другая ситуация будет, если в таком же примере квартира была продана одним супругом через, например, те же 10 лет после расторжения брака. В этом случае второй экс-супруг вправе не разделить имущество а взыскать 1/2 от стоимости, указанной в договоре купли-продажи. И сделать это можно в течение 3-х лет с момента совершения такой сделки.

Предполагается, что второй бывший супруг, оставаясь совместным собственником, интересуется судьбой своего имущества. То есть он должен был вовремя узнать о такой сделке. Такое поведение будет оцениваться с точки зрения добросовестности и обоих супругов. Просто надо относиться к своей собственности как к собственности с той долей внимания, которая объективно необходима. Другими словами надо периодически брать выписки из ЕГРН, чтобы быть в курсе. Бывший-то муж или бывшая жена не ожидает такого поворота.